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H&L Frankenforst GbR
H&L Frankenforst GbR
Objekt-Nr.: 3020181.3 | Scout-ID: 108455717

Moderner Wohnkomfort an der Buchenallee

469.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
102,63 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 6.500 m² großen Grundstück entlang der Buchenallee/Frankenforster Straße entsteht ein weitläufiger Wohnkomplex im überwiegend Grünen, bestehend aus 6 modernen Wohnhäusern mit je 5 Wohneinheiten. 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Die Tiefgarage, die alle Häuser unterirdisch verbindet, garantiert Ihnen einen barrierefreien und trockenen Zugang vom Stellplatz bis zur Wohnungstür Ihres neuen Zuhauses.
Die moderne Architektur der Häuser sorgt für eine repräsentative Ausstrahlung. Die Grundrisse der Wohneinheiten sind durchdacht und großzügig gestaltet. Entsprechender Komfort wird mit klugen Details und Marken-Qualitäten erreicht. Der großzügige Balkon ist von der Küche und vom Wohnzimmer zu erreichen. Von hier aus können Sie den Blick über die idyllische Wohnanlage schweifen lassen. Die Küche kann nach Ihrem Wunsch als offener Kochbereich gestaltet werden, je nachdem wie sehr Sie Ihre Zeit für kulinarisches in das Gemeinschaftsleben einbinden wollen. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Fußbodenheizung in jedem Raum sorgt für gemütliche Wärme, erhöhter Schallschutz gemäß DIN 4109 für angenehme Ruhe.
Lassen Sie sich ein auf das neue Wohngefühl an der Buchenallee!

Ausstattung

Die Details Ihrer Wohnungsausstattung können Sie weitestgehend selbst bestimmen. Mit Qualitätsarmaturen von Kaldewei, Grohe und Hansgrohe oder Keuco können Sie Akzente in den Komfortbädern setzen. Diese sind modern mit raumhohen Duschen und Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller ausgestattet. Darüber hinaus kann auch die Gesamtausstattung Ihrer Wohnung in vielen Details individualisiert werden - aus einem durchdachten Designkonzept können Sie Oberflächen und Bodenbeläge für alle Wohn- und Sanitärräume wählen und Ihrem Zuhause Ihren eigenen Stil verleihen.

die Ausstattung:
▪ Parkettboden Eiche in Wohn- und Schlafräumen
▪ Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bädern und WC ́s
▪ Armaturen und Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
▪ Weiße Kunststofffenster mit hochwärmedämmenden Isolierglas
▪ Zentrale Schließanlage für Haus- und Wohnungstür, sowie Tiefgaragentor
▪ Elektrisch betriebener Personenaufzug 
▪ Fenster Rollladen
▪ Video-Gegensprechanlage
▪ Ausführung nach EnEV 2016
▪ Gäste WC

Grundrisse

Lage

Das ausgewählte Grundstück mit parkähnlichem Charakter befindet sich in gewachsener Umgebung und direkter Nachbarschaft zu den noblen Alt-Frankenforster Villen an der Buchenallee. Das Umfeld ist geprägt von zum Teil sehr exklusiven Einfamilienhäusern und herrlichem Grün - ideal für Menschen, die eine landschaftlich reizvolle Wohngegend mit optimaler Anbindung suchen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können hier bequem zu Fuß erledigt werden, Filialen bekannter Großdiscounter befinden sich bereits auf der Frankenforster Straße.
Wenige Schritte vom Grundstück entfernt hält der Bus der Linie 452 von und nach Bergisch Gladbach. Die Innenstädte und Fußgängerzonen von Bensberg und des angrenzenden Refraths sind schnell erreicht und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen sind ebenfalls nah vorhanden.
Mit zahlreichen Restaurants und Café ́s sind Gastronomiebetriebe der verschiedensten Art in der Umgebung ansässig, so bietet z.B. das Schloss Bensberg mit einem der zehn besten Restaurants Deutschlands ein ausgesuchtes Highlight. Das "Kurfürstliche Schloss" zum Beispiel ist eine überregional bekannte Sehenswürdigkeit und Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen. Das angrenzende Naturschutzgebiet "Königsforst", ein 18-Loch-Golfplatz, das bekannte Thermalbad "Mediterana" und auch die Eissporthalle stehen für hohen Freizeit- und Naherholungswert.
Gute Anbindungen an Autobahn und ÖPNV sind ein weiterer interessanter Aspekt - schnelle Erreichbarkeit und flexible Mobilität sind hier gewährleistet.

Sonstiges

Pro Wohneinheit sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen. Der Kaufpreis von 27.500,00€ gilt für jeweils einen Stellplatz in der Tiefgarage.