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Objekt-Nr.: 5123 | Scout-ID: 108449245

+++ Köln-Hahnwald: 8-9 Zimmer auf 506 m² Wfl. und 1000 m² Grund mit Pool!+++

2.750.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
506 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

71.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Köln-Hahnwald:

Dieses Traumhaus verfügt über 8-9 Zimmer auf 506 m² und ein wunderbares Grundstück von ca. 1000 m².

Es verknüpft viele Eigenschaften. Ob als Familienhaus, Fitnesshaus, Wohlfühlhaus, Partytempel oder Luxusoase. Das Haus ist vom Single bis zur großen Familie geeignet und bietet exklusives Wohnen!

Dach Dach- und Erdgeschoss decken alle Bedürfnisse ab. Großzügige Bäder und Schlafzimmer, einer hochwertige Wohnküche, ein Ess- und Bibliothekenbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin und Heimkino.

Der großzügige Fitness- und Saunabereich im Souterrain mit Tageslicht ist nicht nur hervorragend belichtet und hat einen Zugang zum Außenpool mit Gegenstromanlage, sondern gibt zu jeder Zeit die Möglichkeit Stress ab- und Entspannung aufzubauen.

Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise erstellt. Die Fertigstellung nach Wünschen der Eigentümer fand im Jahre 2002 statt.

Zudem verfügt das Souterrain über einen separaten Bereich für erwachsene Kinder oder eine Einliegerwohnung für ein Au-Pair.

Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Email und Telefonnummer. Einen exklusiven Besichtigungstermin werden wir ausschließlich nach einem telefonischen Vorgespräch vereinbaren.


Ausstattung

DETAILS ALLGEMEIN:

- Einfamilienhaus mit einem Miteigentumsanteil von 1000 m² Grundstück.
- Baujahr 1998
- 8 - 9 Zimmer auf ca. 506,0 m² Wohnfläche 
- Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Warmwasseraufbereitung
- Pool
- Brunnen
- Sicherheitsdienst

DETAILS AUSSTATTUNG: 

- Fliesenböden in den Badezimmern
- Hochwertige Fliesen in Wohnzimmer, Eingangsbereich und Fluren, Parkett  im Gästezimmer,   Schlaf- und  Kinderzimmer
- Einbauküche mit Graniteinfassungen ( im Kaufpreis enthalten )
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC 
- Whirlpoolwanne und Dusche
- Dampfsauna
- Kamin
- Fitnessraum
- Einliegerwohnung mit Austritt und Bad mit Wanne und Dusche
- Außenpool mit Gegenstromanlage
- Springbrunnen
- großzügiger Garten
- Stellplatzmöglichkeit für 4 Autos 
- Doppelgarage

Grundrisse

Lage

Der Kölner Hahnwald gilt als das Villenviertel von Köln und liegt in der klassischen Südwestschneise.

Sein Kern bildet ein reines Wohngebiet.
Viele Bewohner schätzen auch den Wachdienst der Siedlung. Dieser patrouilliert Tag und Nacht im Hahnwald,

Der Stadtteil liegt 15 Autominuten vom Kölner Zentrum entfernt

Wer genug von der Ruhe hat, geht einfach nach Rodenkirchen. Dort kann man sich in den Trubel stürzen und stundenlang shoppen. Rodenkirchen bietet an Geschäften und Lokalen alles, was das Herz begehrt. 
  • Neuer Grund Immobilien
  • Wilhelmstraße 10
  • 53604 Bad Honnef