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Objekt-Nr.: 0-1101144 | Scout-ID: 108446787

Gepflegtes Wohnhaus mit Garage in Balingen-Dürrwangen

165.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
118 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Gebäude:  
Freistehendes Einfamilienhaus mit überdachtem Balkon/Terrasse. Das Gebäude wurde ca. 1936 in Massiv- und Fachwerkbauweise erstellt. Im Jahr 1981 wurde das Gebäude weiter ausgebaut sowie umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher-Elektroöfen und Öl-Einzelöfen. .  
Das Gebäude verfügt über eine Einbauküche sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss wurde komplett zu Wohnraum ausgebaut. Im Untergeschoss befindet sich mit einem Zimmer und einem Vorraum, ebenfalls nochmals Wohnraum. 
Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Verschiedene  Renovierungsarbeiten sollten noch ausgeführt werden. 
Auf dem Grundstück befindet sich weiter noch ein Gartenhaus sowie eine Kfz-Stellplatz.

Die Ausstattung: 
Elektro-Nachtspeicherheizung sowie Öl-Einzelöfen, Einbauküche mit Elektrogeräten. Bad mit Dusche und WC. Kunststoff-Isolierglasfenster, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden. 

Die Raumaufteilung: 
Untergeschoss: Vorplatz, Kinderzimmer, Abstellraum und Keller, Waschküche, Garage.
Erdgeschoss: Einbauküche, großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon/Terrasse, Bad/WC, Diele.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bühne.

Anbieter-Objektnummer: 0-1101144/1118

Lage

Die Kreisstadt Balingen mit ihren 13 Stadtteilen und mehr als 34.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und zeigt sich als das Herzstück des Zollern-Alb-Kreises.

Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, umrahmt von einer reizvollen Landschaft mit schönen Rad- und Wanderwegen, bilden den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohnen und Arbeiten.

Frommern ist der größte Teilort der Kreisstadt Balingen mit derzeit ca. 4.400 Einwohnern.
Schnell erreichbar ist das moderne und leistungsfähige Einkaufszentrum, welches sämtliche Gegenstände des täglichen Bedarfs, Banken sowie Ärzte und Zahnärzte bietet.
Eine Grund- und Hauptschule, eine Werkrealschule, eine große Waldorfschule und mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden.

Als Wirtschaftsstandort mit Zukunft überzeugt Balingen nicht nur mit seinen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, sondern auch mit einer äußerst verkehrsgünstigen Lage zwischen Schwarzwald, Bodensee und Stuttgart.
Die A 81 und die B 27 garantieren eine sehr gute Anbindung an die dortigen Wirtschaftsräume.

Sonstiges

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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  • 72336 Balingen