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Scout-ID: 108446506

Provisionsfrei: Stadtvilla mit großem Garten, Sauna, Pool und exklusiver Einrichtung

899.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
185 m²
Wohnfläche
846 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

41 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Das freistehende KFW-50 Einfamilienhaus (Baujahr 2015), befindet sich in guter Wohnlage in Panketal, einer Gemeinde im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins.

Das sehr gepflegte, familienfreundliche Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über einen praktischen schönen Grundriss.

Der helle, gemütliche Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kamin lädt zum geselligen Zusammensein ein. Der Wohnbereich wird durch die Terrasse und den großen Garten erweitert, und Sie können sich in der Sauna oder im Pool entspannen und wohlfühlen.

Die Immobilie ist sowohl für Familien wie auch für Geschäftsleute geeignet und bietet Entspannung pur nach einem harten Arbeitstag in der Großstadt Berlin. 

Gönnen Sie sich und Ihrer Familie diese Top-Immobilie!

Ausstattung

2 Geschosse, nicht unterkellert, insgesamt 7 Zimmer, Terrasse, großer Garten:

Erdgeschoss:
- Esszimmer mit offener Küche (Neff-Herd, Induktion, Kohlefilter, Mikrowelle)
- 1 Wohnzimmer
- 1 Gäste- oder Kinderzimmer
- Kamin
- Terrasse (ca. 15 m² anteilig zur Wohnfläche)
- Gäste-Bad mit WC, mit Dusche und Pissoir
- Einbauschrank im Flur

1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie 1 Joop-Doppelbett mit Sideboard)
- Badezimmer mit freistehender Wanne sowie Wellnessdusche, diverse Einbauten nebst Fliesen in italienischem Design
- 1 Galerie (ca. 20 m²)

Weitere Ausstattungsmerkmale Innenbereich:
- Fußbodenheizung
- Vollparkett: Tiger Eiche (Österreich)
- Korkparkett in den 3 Schlafzimmern im 1. OG (tritt- und schalldämpfend, antistatisch, fußwarm)
- WC, Bidet und Pissoir: Ceramica Flaminia Serie
- Armaturen: Geberit
- Gas Kombitherme: Vaillant
- Außenjalousien
- Einbauschrank im Flur
- Rauch- u. Brandschutzmelder
- Alarmanlage mit Videoüberwachung (Aufschaltung auf Handy/PC möglich), Einbruchsicherung
- Beleuchtung, Bewegungsmelder
- kein Keller vorhanden

Weitere Ausstattungsmerkmale Außenbereich:
- Russische Sauna bis zu 12 Pers. mit Dusche, Stämme aus Finnland
- Pool (bis 30°)
- Top durchgestylter Garten, hochwertig angelegt mit Rollrasen
- Hochmoderne Bewässerungsanlage im Garten
- 2 Stellplätze in Carport

Dachgeschoss:
- Begehbar und teilweise als Abstellraum nutzbar

Lage

Die sehr gute Anbindung ist hier von großem Vorteil.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, Aldi, Netto und Lidl finden sich an der Bucher Straße, ebenso Apotheken. Zahlreiche KITAS, Kindergärten und Schulen sind in Panketal angesiedelt.

Anbindung:
Durch Panketal verlaufen die Landesstraßen L 200 (Dreieck Barnim–Bernau, bis 2003 Bundesstraße 2), L 313 (Berlin-Buch–Birkholz) und L 314 (Berlin-Buch–Bernau). Die Bundesautobahn 10 (nördlicher Berliner Ring) durchkreuzt das südliche Gemeindegebiet zweimal. Am Dreieck Barnim zweigt die A 11 Berlin-Stettin ab. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind südlich Dreieck Kreuz Barnim (A 10) und östlich Bernau-Süd an der A 11. Panketal verfügt über zwei Haltepunkte der Berliner S-Bahn (Zepernick und Röntgental) an der Linie S2 zwischen Bernau und Blankenfelde.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir von Ihnen vor Besichtigung eine unterschriebene Widerrufsbelehrung benötigen; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort oder aber vorab per Fax oder als Scan per E-Mail zukommen lassen.

Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Die Grundrisse können geringfügig abweichen. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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