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Scout-ID: 108443852

Gepflegte Lager-, Produktionshalle mit Büroflächen zu vermieten

5 €
monatl. Miete pro m²
4.625 m²
Fläche
3.000 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zu vermieten: Gewerbehalle (ca. 3.000 qm) mit Büroflächen (1.625 qm) bei Baden-Baden.

Die Hallen- und Bürogebäude sind repräsentativ und in sehr gutem Zustand. 

Mietpreis: EUR 5,- / qm monatlich zzgl. MWST
plus
Heizung, Strom, wasser und Nebenkosten

Optional kann ein zum Objekt gehörendes größeres Gelände (ca. 12.000 qm) hinzugemietet werden.

Lage

Baden-Baden befindet sich in Mittelbaden/Südwestdeutschland, unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz, inmitten von Europa.

Mittelbaden ist eine boomende Region mit zahlreichen qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte. 

Basel ist ca. 167 km, Strasbourg ca. 58 km, Paris ca. 527 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 50 km, München ca. 336 km und Stuttgart ca. 110 km entfernt. 

Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Der Flughafen Baden Airport ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Gewerbeimmobilie liegt nah an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) und ist über gleich drei  Autobahnausfahrten sehr gut zu erreichen. Das Gewerbegebäude ist ebenfalls optimal erreichbar über die beiden Bundesstraßen 3 (B3 und B3 neu). Auch die Schwarzwaldhochstraße (B500) ist in der Nähe und trägt zur guten Anbindung bei.  

Arbeitslosenquote: 
Mittelbaden: ca. 4,6 % 

Arbeitslosenquoten zum Vergleich in:
Deutschland: 5,5%
Euro-Zone: 9,1 

Niedrige Lohnstückkosten 

Außenhandelsvolumen Baden-Württemberg: in den letzten 10 Jahren um gut ein Drittel gestiegen

Ungebrochen sehr gute Wirtschaftslage - der Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung (fünf Wirtschaftsweisen) rechnet für 2019 mit einem Plus von 1,8 % in Deutschland

Von großer wirtschaftlicher Bedeutung in der Wirtschaftsregion Mittelbaden sind weiterhin Produktionsunternehmen gefolgt von Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich Unternehmen von Weltruf, wie die Daimler AG (Mercedes Benz-Werke in Gaggenau und Rastatt), der Automobilzulieferer Schaeffler Technologies AG & Co. KG und die Robert Bosch GmbH (Bühl), die Eaton Hydraulics Group und die Heilmittel Heel GmbH (Baden-Baden) sowie die Maquet Deutschland GmbH (Rastatt) erfolgreich in Mittelbaden niedergelassen. 

Darüber hinaus profitieren zahlreiche mittelständische Betriebe von den Standortqualitäten und dem innovationsfreudige Klima in der Region.

Die Nähe zum Innovations- und Forschungszentrum Karlsruhe (KIT) und zur Europametropole Straßburg sowie die Anknüpfungspunkte innerhalb der TechnologieRegion Karlsruhe stellen weitere Alleinstellungsmerkmale dar und machen Baden-Baden zu einem der begehrtesten Standorte in Deutschland und Europa.

Sonstiges

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