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Objekt-Nr.: 16112018 | Scout-ID: 108435993

Kapitalanlage - Schön gelegene vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Loffenau

149.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
83 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Als Ferienwohnung geeignet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

FÜR KAPITALANLEGER - Wenn man in die Wohnung eintritt, befindet sich links eine breite Tür, durch die man in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangt. Der Raum öffnet sich hin zum Wohnbereich mit seinen großen Fenstern und der Balkontür.
Gegenüber der Tür zum Wohnbereich liegt das Bad mit Badewanne und extra Dusche. 
Die Schlafzimmer sind nach Westen und Norden ausgerichtet.
Der Balkon ist in westlicher Richtung.
Eine Anschlussmöglichkeit für einen Schweden-/Pelletofen ist vorhanden. Mit diesem Ofen könnte man die gesamte Wohnung heizen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Holzparkettboden (Wohn-/Essbereich) und mit Korkboden (Schlafräume) ausgestattet.
Eine Küche ist eingebaut.
Zu dieser Wohnung gehören ein Keller und eine Garage. Man kann den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und den Fahrradkeller (mit direktem Zugang von der Straße) mitbenutzen.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung ist zentrumsnah (nähe Kurpark) jedoch sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Nicht umsonst hat Loffenau schon mehrere Goldmedaillien beim Bundeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" gewonnen. Wieviel Mühe sich Loffenauer Bürger mit ihrem Heimatort geben, sieht man auf Schritt und Tritt.
Loffenau hat auch alles für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Banken, Arztpraxis sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Gernsbach (Haupt- und Realschule, Gymnasium, Handelsschulen) oder auch in Baden-Baden, die sehr gut mit dem Bus zu erreichen sind. 
Auch in der Freizeit können Sie es sich in Loffenau gut gehen lassen. Nahe Wanderziele, wie die Teufelsmühle oder die Laufbachfälle, laden Sie zu einem Besuch ein. Kulturelle Veranstaltungsorte finden Sie auch in Baden-Baden, Gernsbach oder Bad Herrenalb.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf den genannten Angaben, die uns vom  Eigentümer mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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  • Bleichstraße 6 - 8
  • 76593 Gernsbach