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Objekt-Nr.: 8480 | Scout-ID: 108411585

Maisonnette-Wohnung mit Garten in Lindenthal!

758.900 €
Kaufpreis
3
Zi.
119,09 m²
Wohnfläche ca.
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

35.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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  • 0
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Objektbeschreibung

Viel Platz für gemeinsame Stunden bieten Ihnen in der Franzstraße 9 lichte Wohnungen, die sich auf 5 Etagen verteilen. Sie haben die Wahl zwischen Maisonettewohnung, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung oder einer geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. Wie auch immer Ihre Entscheidung ausfällt, in diesem Haus punkten alle Wohneinheiten durch ihre weitläufigen Raumzuschnitte und die Besonderheit von 2 Bädern. Ihr Zuhause überzeugt durch die fließenden Übergänge von Wohnen, Essen und Kochen. Genießen Sie das Tageslicht oder sternenklare Nächte von Balkon, Loggia oder der Terrasse mit Garten. Sie werden sich hier schnell ein gemütliches Leben einrichten können. In der separaten Abstellkammer mit Wasser- und Stromanschlüssen integrieren sich große Haushaltsgeräte ohne zu stören. Eine weitere Abstellkammer befindet sich im Keller, den Sie mit dem Aufzug bequem erreichen. Im Gemeinschaftsraum kommen Kinderwagen und Fahrräder sicher unter. Die Fahrräder können aber auch im Außenbereich abgestellt werden. 5 Carports und 3 nicht überdachte Außenstellplätze zur Rückseite des Hauses bieten auch Autofahren
kurze Wege von Parkplatz zu Wohnung.

Ausstattung

Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung ist so hochwertig und elegant wie das Objekt selbst. Wohnkomfort steht in den neuen Wohnungen der Franzstraße an erster Stelle. Diesen bieten Ihnen zum Beispiel die elektrischen Rollläden oder Außenraffstores. Damit steuern Sie Ihre Lichtverhältnisse auf Knopfdruck. Auch Ihre Gegensprechanlage werden Sie nicht mehr missen wollen. Das Farbdisplay zeigt Ihnen, wer Sie gerade besuchen möchte. Damit wissen Sie vorher, wem Sie die Tür öffnen. Falls das Wetter mal nicht so schön sein sollte, können Sie sich auf Ihre Fußbodenheizung verlassen. Regulierbar über Raumthermostate genießen Sie das gleichmäßig fußwarme Schiffsbodenparkett aus Eiche in den Wohn- und Schlafbereichen
gleich umso mehr. Der offene Küchenbereich grenzt sich optisch mit großformatigen Bodenfliesen in Betonoptik vom restlichen Raum ab. Auch die Bäder zeigen sich modern und elegant. Die großformatigen Wandfliesen erzeugen zusammen mit den Bodenfliesen in Betonoptik harmonische Kontraste. Die hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen fügen sich nahtlos in dieses zeitlose, aber edle Ambiente ein. Ihre bodengleich geflieste Dusche und den Handtuchheizkörper werden Sie sofort lieben – die sind nicht nur am Morgen ein Highlight.

Weitere Dokumente

Lage

Zwischen Innerem und Äußerem Grüngürtel liegt Köln-Lindenthal. Der Stadtteil ist nicht ohne Grund zu einem beliebten Treffpunkt für Menschen verschiedenster Lebensphasen geworden. Die bunte Vielfalt an Boutiquen, Cafés und zahlreichen Freizeitangeboten rund um Kunst, Kultur und Sport gestalten das Leben in Lindenthal abwechslungsreich. Geprägt wird das Viertel vom Kölner Stadtwald und der guten Infrastruktur zwischen Dürener Straße und Lindenthalgürtel. Inmitten dieser Straßen befindet sich das Objekt in der Franzstraße 40 – angebunden an den Lindenthalgürtel und doch etwas zurückversetzt. Sie wohnen nah genug an der Dürener Straße, um von ihrer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren, aber weit genug weg, um von der Hektik des Alltags nur wenig mitzubekommen. In unmittelbarer Nähe haben Sie mehrere Filialen großer Super- und Drogeriemarktketten, alle in wenigen Metern Umkreis voneinander entfernt. Dadurch wird der Wocheneinkauf effizient und stressfrei. Dazwischen bieten Ihnen kleinere Läden und charmante Boutiquen genug Abwechslung. Mit  der großen Auswahl an Arztpraxen, Banken und Apotheken in unmittelbarer Umgebung wird es Ihnen hier an nichts fehlen. Die öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie fast direkt vor der Haustür. Wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt fahren die Bahnlinien 13, 7 und die Buslinie 146. Von den Haltestellen Gleueler Str./Gürtel und Dürener Str./Gürtel kommen Sie damit zu Ihren Nachbarn nach Sülz oder stadteinwärts zum Neumarkt und weiter nach Holweide. Autofahrer gelangen über die Aachener und Dürener Straße in die Innenstadt oder auf die A4.

Sonstiges

Die Fertigstellung ist für 09/2020 geplant.
  • WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH
  • Sachsenring 83
  • 50677 Köln