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Objekt-Nr.: 0-15422 | Scout-ID: 108410990

Moderner energetischer Neubau als Familiendomizil

349.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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53 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Das nahezu neue Wohnhaus ist sehr gut geschnitten und in Architektur und Ausstattung sehr modern gehalten und genießt einen loftartigen Charakter. Offene und helle Wohnräume tragen neben dem Kamin im Wohnzimmer zu einem sehr guten Wohn- und Raumklima bei. Auf Energetik wurde großen Wert gelegt. Ebenso existiert ein Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvolumen von 800 Litern, sowie Solarzellen auf dem Dach. Während sich Küche und Wohnzimmer im 1. Obergeschoss befinden, siedeln sich das Hauptbadezimmer, sowie Schlaf-, Kinder- und Gästeschlafzimmer im Dachgeschoss an. Ein Büro findet in dem galerieartigen Flur Platz. Das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ist vom Elternschlafzimmer erreichbar. Ebenso schnell gelangen Kinder und Gäste zu dem Bad. Im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage mit einem etwas größeren Bereich für die Werkbank einzurichten oder Fahrräder abzustellen. Daneben gibt es einen Wasch- und Technikraum, in dem auch eine weitere Toilette und Dusche integriert ist. Ein zusätzlicher kleiner Kellerraum ergänzt Garage und Technikraum auf diesem Geschoss.
In der Immobilie befindet sich eine große moderne und hochwertige Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Rollläden sind elektrisch zu bedienen. Das ganze Objekt ist über eine Einbruchmeldeanlage abgesichert und auf eine Sicherheitsfirma aufgeschaltet. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine schöne Terrasse mit Markise und Seitenmarkise, auf der Sie an Sommer- und Herbsttagen die Freizeit verbringen können.
Sie möchten eine moderne und neuwertige Immobilie, haben aber nicht die Zeit und den Nerv, sich dem Baustress auszusetzen? Dann greifen Sie gleich zum Hörer und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. 


Der Objektstandort ist ein Ortsteil der Gemeinde Kleinblittersdorf und gehört somit zum Regionalverband und der Landeshauptstadt Saarbrücken. Rund 2.400 Einwohner finden hier auf einer Fläche von circa 9 km² Platz.
Mit einer Entfernung von 14 km profitiert der Standort von der sehr guten Infrastruktur Saarbrückens und ist trotzdem ruhig und ländlich gelegen. Zudem genießen Sie auch die Nähe zum Nachbarland Frankreich in das Sie in nur wenigen Minuten mit dem PKW gelangen.
Verschiedene kleine Geschäfte, Bank und Apotheke finden Sie selbstverständlich direkt im Ort.


Untergeschoss: 
Doppelgarage
Heizungs- und Waschraum mit WC und Dusche
Abstellraum
Obergeschoss: 
Großer heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Gäste-WC
Vorrats- und Abstellraum
Spielzimmer
Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Büro
Badezimmer (Dusche und Badewanne)
Garten:
Terrasse
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  • LBS Immobilien GmbH
  • Beethovenstraße 35-39
  • 66111 Saarbrücken