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Scout-ID: 108407241

Auf und ab in Remscheid - Das "Bergische Haus" mit viel Platz und Sonnengarten steht in Kremenholl.

240.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
147 m²
Wohnfläche
367 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

340.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 1910 in Fachwerkbauweise errichtete Einfamilienhaus ist in schrittweiser Modernisierung in der dem Bergischen Land typischen wohnlichen und heimeligen Eigenart bis heute bestens gepflegt und erhalten. 
Stolz stehen die betagten Kastanienbäume vor dem Haus und geben dem Anwesen vor allem auch durch den Blickfang der gegebenen Ecklage den ahnsehnlichen stattlichen Rahmen. Eine das gesamte Grundstück umgebende grüne Buchenhecke verleiht Haus und Garten einen beschützenden und geschlossenen Charakter. 

Drei Stufen vom Straßenniveau abgehoben das Entrée mit dem erdgeschossigen Wohnbereich, bestehend aus miteinander verbundenen Wohnräumen und dem Esszimmer mit unmittelbaren Zugang zur komplett installierten Wohnküche.

Auf dieser Ebene auch das erst vor drei Jahren modernisierte Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche und Abgang in das UG - Hobbyraum, Waschküche mit Ausgang zum Carport neben der Garage, Werkstatt, Vorratsbereich und einem ältlichen Bad -. 

Gäste-WC und Abstellraum im Zwischengeschoss.
Im folgenden OG weitere vier Räume - Schlafen, Ankleiden, Arbeiten, Kinder -.
Eine kleine wie in den besten Zeiten übliche Mansarde im Dachgeschoss, ideale Abstellfläche - ggf. ausbaubar.

Nähere Einzelheiten zum Raumkonzept - Grundrisse, historisch und aktuell - entnehmen Sie bitte dem ausführlicheren Exposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden oder Ihnen auch anlässlich einer Besichtigung aushändigen.

Ausstattung

Das Haus verdient die Bezeichnung "gepflegt", spürbar ist die besonders wohnliche und gemütliche Atmossphäre. 
Die üblichen Modernisierungen bzw. ausstattungsmäßigen Veränderungen an den Bodenbelägen, Wandverkleidungen etc. sind einzukalkulieren.
Insgesamt ein typisches "Bergisches Haus" mit Schiefer verkleidet und frischen grünen Holzschlagläden wie aus dem Bilderbuch.

Lage

Der im Süden von Remscheid liegende beliebte Stadtteil "Kremenholl" erfreut sich gerade jetzt einer gestiegenen Nachfrage, nicht zuletzt, weil hier Historie und Kulturpflege - Kremenholler Comedy Kleinkunstpreis - und landschaftlich attraktive Hanglagen in annehmbarer Entfernung zum Stadtzentrum zusammenfließen.

Sonstiges

Individuelle Besichtigungen sind jederzeit nach konkreter Terminabsprache -  auch an Wochenenden -  möglich. Bitte melden Sie sich zweckmäßigerweise telefonisch unter 0228 - 473222.
  • Ewald Immobilien-Sachwert KG
  • Hermannstr. 60
  • 53225 Bonn