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Scout-ID: 108405887

Vier Neubau-Doppelhaushälften in Holzrahmenbauweise mit tollem Raumklima in Heisterschoss

398.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
132 m²
Wohnfläche
262 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

24.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen bei der Firma Headline Bau!

Wir haben aktuell die Möglichkeit, Ihnen vier Neubau-Doppelhaushälften (A, B, C und D) in Heisterschoss anzubieten. Das Grundstück wird aktuell noch entsprechend parzelliert. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 262 qm und 350 qm.

Zwei Doppelhaushälften  (A und B) werden mit einer 36 qm großen Garage/Teilunterkellerung gebaut und befinden sich an der Bergischen Straße.  Die zwei weiteren Doppelhaushälften (C und D) werden im hinteren Bereich des Gesamtgrundstücks ohne Keller gebaut. Diese Anzeige bezieht sich auf die beiden Doppelhaushälften, die wir mit Garage/Teilunterkellerung im vorderen Bereich des Grundstücks bauen werden. 

Die Anzeige für die beiden Doppelhaushälften (C und D) ohne Garage/Teilunterkellerung finden Sie ebenfalls in unseren Anzeigen in Immoscout unter der Immoscout ID 107180756.

Die jeweilige Doppelhaushälfte wird in einer Holzrahmenbauweise mit sichtbaren Holzdecken in weiß erstellt. Unsere Deckenhöhe im EG liegt beispielsweise nicht bei 2,55 m wie im üblichen Steinbau, sondern bei 2,74 m und erzeugt somit ein tolles Raumgefühl und auch ein schönes Wohngefühl.

Auf Grund der Holzrahmenbauweise werden Sie vom Raumklima in unseren Häusern begeistert sein.

Die Fotos in der Anzeige stammen von zwei Häusern, die wir vor kurzem fertig gestellt haben. Die vier Doppelhaushälften in Heisterschoss werden in 2019 gebaut. Vorher werden die beiden hinteren Grundstücke erschlossen.

Der Kaufpreis von 398.500 € bezieht sich auf das Haus B inklusive des Grundstücks. Das Grundstück kaufen Sie in einem notariellen Kaufvertrag vom Grundstückseigentümer und mit der Firma Headline Bau GmbH & Co. KG schließen Sie einen Bauwerkvertrag ab.

Das Haus A inklusive einer Grundstücksgröße von 267 qm kostet 399.900 €.

Ausstattung

Bei der Planung des Hauses haben wir die Fläche des Hauses optimal ausgenutzt, um somit eine vielseitige Nutzung möglich zu machen. Bei den Häusern A und B werden die Hausanschlüsse im Keller untergebracht, so dass im Erdgeschoss  dadurch der Raum im EG, mit einer Größe von 11 qm, als reiner Wohnraum/ Zimmer genutzt werden kann. 

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Wohnküche mit offenem Wohnzimmer sowie ein Abstellraum, der durch die geschlossene Echtholztreppe entsteht. 

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum vorgesehen. Im Abstellraum werden die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner installiert.

Das Schlafzimmer befindet sich im Bereich der Gaube, so dass genug Platz für einen großen Kleiderschrank entsteht.

Die beiden Kinderzimmer und der Flur im Obergeschoss sind komplett bis unter den Dachfirst ausgebaut. Dies verleiht den Räumen eine tolle Wirkung.

Die Garage/Teilunterkellerung verfügt über eine Größe von 36 qm und ist über ein Sektionalgaragentor mit elektrischer Steuerung zugänglich. Als Vergleich verfügt eine Standardgarage mit einer Größe von 3 m x 6 m über 18 qm Fläche.

Hier ein kleiner Auszug aus unserer Standard-Hausausstattung:

- Festpreisgarantie
- Bauantragsplanung, Statik, EnEV-Nachweis,  Ausführungsplanung
- 5 Jahre Gewährleistung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Raffstoreanlagen (elektrisch) an allen Fenstern außer im Gäste WC
- eine Aluminiumhaustüre
- eine maßangefertigte Echtholzbuchetreppe mit weißen Treppenwangen und weißen Setzstufen (siehe Bild)
- 2,10 m hohe weiße glatte Innentüren
- eine moderne Badausstattung (z.b. Armaturen von Grohe, Regendusche, bodentiefe und eingeflieste Dusche mit Edelstahlrinne)
- Fliesengröße 80 x 40 und in 4 Farben wählbar
- die Beheizung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe (ohne Aufpreis)
- eine raumweise Steuerung der Fußbodenheizung
- Innenputz in Q 2

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Heisterschoss ist ein Ortsteil von Hennef und liegt zwischen Hennef und Neunkirchen Seelscheid. Bis Neunkirchen "City" brauchen Sie ca. 7 Autominuten. Dort finden Sie eine gute Infrastruktur vor, die sich durch Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Ärzte, einem Stoffladen, etc. auszeichnet.  In Happerschoss (Nachbarort von Heisterschoss) gibt es eine Grundschule. Bis Hennef-Siegbogen benötigen Sie mit dem Auto ca. 8 Minuten. Dort befindet sich einerseits die Bahnstation „Siegbogen“ der Deutschen Bahn und andererseits die Autobahnauffahrt auf die A 560 Richtung Siegburg. Von dort aus erreichen Sie in 5 Minuten die Auffahrt auf die A 3 in Richtung Frankfurt. Die A 3 ist ebenfalls von dort in Richtung Köln erreichbar.

Sonstiges

Wir sind ein Bauunternehmen mit einem festen Team an Handwerkern, die seit über 15 Jahren erfolgreich zusammen Häuser bauen. Damit stellen wir sicher, dass durch kurze Kommunikationswege und das Know How für den Hausbau in Holzrahmenbauweise Ihr Haus pünktlich und ohne Baumängel fertig gestellt wird. Während der Bauphase steht Ihnen unser Bauleiter als "Kümmerer" zur Seite. Unser Bauleiter ist mindestens zwei Mal pro Woche vor Ort und kontrolliert den Baufortschritt und koordiniert die Gewerke am Bau sowie den zeitlichen Ablauf.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie unsere Frau Katja Groß unter 0151/25330444 an oder schicken uns einfach eine Email. Sie wird Ihnen weitere Fragen gerne beantworten.
  • Headline Bau GmbH & Co. KG
  • Hillesmühle 6
  • 51545 Waldbröl