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Objekt-Nr.: 00082 | Scout-ID: 108392094

Vom Mieter zum Eigentümer!

105.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
86 m²
Wohnfläche ca.
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

92 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage auf einem Eigentumsgrundstück massiv erbaut.
Die Eigentumswohnung befindet sich auf der rechten Seite des 
3. Obergeschosses. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten.
Eine Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und eine Loggia.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 erneuert und umfasst jetzt eine Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit. Die Wärmedämmung der Außenfassade erfolgte ca. 2004. Die Warmwasserversorgung der Wohnung läuft über einen eigenen Durchlauferhitzer. Im Jahr 2016 wurde die Ölzentralheizung des Hauses erneuert.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet sowie einer neuen Wohnungseingangstür aus ca. 2018. In den Schlafräumen, Küche und im Wohnzimmer sind Laminat und PVC verlegt, im Abstellraum und im Badezimmer Fliesen.

Zu der Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein geräumiger Kellerraum. Für Fahrräder steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann evtl. aber freigestellt werden.

Ausstattung

- massiv gebautes Mehrfamilienhaus
- Eigentumsgrundstück
- ruhige, zentrumsnahe Lage
- Wohnung im 3. Obergeschoss
- Baujahr 1968
- 8 Wohneinheiten
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschmöglichkeit ca. 2006
- Wärmedammung von ca. 2004
- Ölzentralheizung ca. 2016
- Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Garage
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wohnungseingangstür von 2018
- Laminat, Fliesen und PVC
- zur Zeit vermietet; kann evtl. freigestellt werden

Lage

Das Objekt liegt zentrumsnah in der Gemeinde Belm. Der Ortsteil wurde in den letzten Jahren durch das Förderprogramm "Soziale Stadt" erheblich aufgewertet. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie ruckzuck am Marktplatz, Rathaus, Einkaufsläden etc. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Belm zu bekommen oder zu erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. ebenfalls.
Von Belm gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück. 
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Sie erwerben hier eine solide Wohnung, die sich gut für junge Menschen als Einstiegsimmobilie eignet.
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