{"obj_regio1":"Sachsen_Anhalt","obj_heatingType":"electric_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"76007","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/64ecd6d9-fc52-4794-ae02-64d9c4d5cb55-1287104732.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"17","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"1393","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1964","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_scoutId":"108381200","obj_noParkSpaces":"4","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Sachsen_Anhalt","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"3","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"90","geo_krs":"Burgenlandkreis","obj_zipCode":"06632","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"06632","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"177.3","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"1996","obj_groupnumber":"661","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.76007","obj_purchasePrice":"120000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Freyburg_Unstrut","obj_objectnumber":"60159","obj_livingSpaceRange":"1","obj_regio2":"Burgenlandkreis"}
Objekt-Nr.: 60159 | Scout-ID: 108381200

Leben am Weinberg - Panoramablick über gesamtes Tal und die Weinberge von Freyburg

120.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
90 m²
Wohnfläche
1.393 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

177.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Haus mit  seinem ca. 1.393 m² großen Grundstück befindet sich in einer Traumlage am Rande von der schönen kulturellen Stadt Freyburg. Das Haus wurde 1964 massiv erbaut und 1996 komplett saniert.

Zu erreichen ist das Grundstück mit einer Fahrt durch den Weinberg - vorbei an einer Weinbergschule geht eine kleine Seitenstraße ab, an der sich mehrere Grundstücke mit Wohnimmobilien befinden. An einem der letzten Grundstücke erreicht man sein Ziel. 

Den Grundstücksanfang säumen eine Doppelgarage und ein Carport, welche ausreichend Platz zur Unterstellung von Fahrzeugen bieten. 

Das Grundstück liegt komplett am Hang. Ein Fußweg führt nach oben zur eigentlichen Wohnimmobilie, vorbei an einem zusätzlichen Pavillon mit großer überdachter Terrasse, der bisher mit seinen 2 Zimmern als Gästebereich genutzt wurde.

Mit Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen, mit Fenstern gesäumten, Vorraum. Dieser verfügt über einen Kamin, der auch in kalten Winterzeiten für wohlige Wärme sorgt und zum Verweilen einlädt. 
Über einen kleinen Flur im hinteren Bereich gelangt man in ein kleines Bad, welches mit Dusche und Toilette ausgestattet ist. 
Vom Flur im vorderen Bereich geht eine Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, in den unteren Wohnbereich und in die Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Das Dachgeschoss ist ein großer offener Raum mit Zugang zu einem separaten Bad mit Badewanne. Das gesamte Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt.

Von allen Räumen aus hat man einen herrlichen Panoramablick.

Die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen ein und kann jederzeit vergrößert werden. Der Blick über das Tal und die Weinberge sorgen für Ruhe und Erholung – ein Gefühl von Urlaub.

Ein Lastenaufzug hinter der Garage komplettiert das Angebot und erspart lästiges Schleppen von Einkäufen nach oben.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie d...

Grundrisse

Lage

Freyburg ist das Herzstück der international bekannten und geschätzten Weinanbauregion Saale-Unstrut und bietet die besten Voraussetzungen für einen florierenden Tourismus. 
Hierher kommen Weinkenner aus aller Welt. In Freyburg ist die Rotkäppchen-Sektkellerei zu Hause.
Die Region ist umgeben von Radwanderwegen an Saale, Unstrut und Weiße Elster, entlang der mehr als 1000-jährigen Kulturlandschaften. Vorbei an den sonnigen Hängen der Weinberge kann man die einmaligen Landschaften und die Natur erkunden. Es werden Stadtführungen durch die gemütliche Weinstadt Freyburg oder durch die die historische Altstadt von Naumburg angeboten. Naumburg ist bekannt für den Dom St. Peter und Paul, mit seinen weltberühmten Stifterfiguren Uta und Ekkehard, dem Domschatzgewölbe sowie dem Kappellenfenster von Neo Rauch.
Nicht nur für die Sektkenner werden Führungen durch die Rotkäppchen-Sektkellerei in Freyburg oder die Wein- und Sektmanufaktur zu Naumburg mit anschließenden Verkostungen angeboten. Für die Aktiv-Urlauber gibt es geführte Wander-, Rad- und Kanutouren verschiedener Schwierigkeitsgrade und Längen durch das Saale-Unstrut-Tal. 

Nicht umsonst liegt Freyburg im Burgenlandkreis. Die Burgen Rudelsburg und Saaleck sowie das Schloss Goseck liegen in unmittelbarer Nähe und sind nur einige Highlights der Region.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Freyburg (Unstrut)
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • PlanetHome Group GmbH
  • Schmeerstraße 2
  • 06108 Halle/Saale