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Objekt-Nr.: ID110 | Scout-ID: 108381116

Osterholz-Scharmbeck | So ein schönes Haus!

339.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
136 m²
Wohnfläche
556 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

65.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Das überaus gepflegte, erst 2006 erbaute Niedrigenergiehaus stellt alle Wünsche an ein energieeffizientes und gemütliches Wohnen zufrieden. Das großzügig konzipierte Haus beeindruckt mit viel Platz, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. 

Die sichtbare Holzbalkendecke und wertige Holztüren sorgen in Verbindung mit geschmackvollem Holzdielen-, Korkboden und Terrakottafliesen für ein stimmiges Gesamtkonzept und mediterranes Ambiente.

Der Eingangsflur hat genügend Weite, um bequem anzukommen und auch Gäste ohne Enge zu empfangen. Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer Dusche und Badschränken ausgestattet. 

Gleich links liegt die helle Küche, die eine schicke Einbauküche mit viel Staufläche und genügend Platz für Ihr kleines Frühstück, oder auf der angrenzenden Terrasse bietet. Das Wohnzimmer gleich nebenan hat einen Echtholzboden und viele bodentiefe Fenster, die für angenehme Helligkeit sorgen und eine großzügige, vorgelagerte Terrasse mit Markise optisch anbindet.

Das Erdgeschoss bietet weiterhin ein Gästezimmer oder Büro, das Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und seitlicher Eingangstür. So können Sie mit Ihren Einkäufen vom Carport auf kurzem Weg in das Haus gelangen.

Über eine offene Vollholztreppe gelangt man auf die Galerie mi Tageslicht im Obergeschoss. Von hier gehen zwei gut dimensionierte Schlafräume und ein hübsch gestaltetes Bad mit Bidet. Dusche und Eckwanne ab, das auf viel Fläche auch Platz für Badmöbel bietet. Hier starten Sie angenehm in Ihren Tag!

Auf dem Dachboden ist die Heizung untergebracht, hier liesse sich auch ein weiterer Raum mit wenig Aufwand einrichten. 

Für Gartengeräte und Fahrräder ist hinter dem Carport  noch ein hölzerner Abstellraum angebaut. Vor dem Carport können mehrere Fahrzeuge parken.

Ausstattung

- gepflegtes Architektenhaus Bj 2006

- guter Schnitt, 4 Zimmer und Ausbaureserve

- schicke Einbauküche, AEG und NEFF Geräte

- großes Bad mit Eckwanne, Dusche und Bidet, Gäste-Duschbad

- offene Holzbalkendecke

- elektrische Rollläden (Aluminium), Fliegenfenster, Plisseés, Markise

- 4 Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung

- liebevoll angelegter Garten

- Carport mit Abstellraum, Stellplätze

Lage

Das Einfamilienhaus mit seinen pflegeleichten Bepflanzungen liegt in einer Ruhige Wohnstraße westlich des Stadtzentrums von Osterholz-Scharmbeck in einer ruhigen, schön grünen und damit sehr familienfreundlichen Umgebung mit Einfamilien- und Reihenhäusern.
Die hohe Lebensqualität und das naturnahe Wohnen in Citynähe werden Sie bestimmt zu schätzen wissen.

Dank der günstigen Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs äußerst bequem zu realisieren: In wenigen Minuten erreichen Sie per Fahrrad oder mit dem Pkw einen Verbrauchermarkt (Marktkauf), einen Bio-Supermarkt (ALECO) oder verschiedene Discounter-Märkte (NETTO, Lidl, Aldi), Bäckereien, eine Drogerie (Rossmann), Ärzte und Apotheken, Bank- und Sparkassenfilialen sowie ein umfassendes gastronomisches Angebot mit Cafés und Restaurants mit regionalen und internationalen Speisen. 
Glücklicherweise finden Sie in der Innenstadt von Osterholz-Scharmbeck noch überwiegend inhabergeführte Geschäfte, in denen Individualität und Service noch großgeschrieben werden. 

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen und das Gymnasium Osterholz-Scharmbeck sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.

Neben der herrlichen Natur mit ihren reizvollen Landschaften wie dem überregional bekannten Teufelsmoor und der Hammeniederung bieten unter anderem auch zwei Sportvereine Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 
Erwähnenswert in diesem Zusammenhang ist das nahe gelegene Allwetterbad am Campus, das mit seinem umfassenden Angebot an Sport und Wellness auch Erwachsene begeistert.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Über die B74 und A27 gelangen Sie in 20-25 Minuten z.B. zum EKZ-Waterfront bzw. in ca. 30 Minuten in die Bremer City sowie zum Bremer Flughafen. 
Vom ca. 1,5 km entfernten Bahnhof Osterholz-Scharmbeck erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in nur 15 Minuten mit der Nordwestbahn.

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage 
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
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  • Wellmann Immobilien OHG
  • Orleansstraße 3
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