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Objekt-Nr.: 5032 | Scout-ID: 108354188

Architektenhaus in exklusiver Lage an der Ilmenau

750.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
290,46 m²
Wohnfläche
6.654 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem Apartment wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 290,46 qm sowie über weitere Nutzflächen im Untergeschoss. Das große Grundstück mit ca. 6.654 qm umfasst einen Teich und einem Steg sowie einen Uferabschnitt der Ilmenau. Es präsentiert sich mit einer dunklen Fassade mit weißen Fenstern und mit einem Sattel-Faltdach mit dunklen Dachziegeln. Der Garten und die Terrasse umschließen das Haus in idyllischer Weise. Durch das Wohnzimmer hindurch bis zum großen hellen Flurbereich (ca. 12,6 qm) prägt den ersten Eindruck beim Betreten des Hauses in sehr positiver Weise. Das Treppenhaus mit einer Betontreppe mit dunklen Holzstufen wirkt durch die klare Form- und Linienführung und durch die wertige Ausführung sehr stimmig. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe sind im Eingangsbereich vorhanden. Vom Flur aus ist die große Küche mit ca. 12 qm zu betreten. Die moderne Einbauküche von Rational verfügt über viel Stauraum und Abstellfläche sowie über alle erforderlichen elektrischen Geräte. Das Wohnzimmer mit rund 37 qm kann durch einen Durchgang von der Küche vom Flur aus erreicht werden und bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der besondere Grundriss und die vier bodentiefen, doppelflügeligen Fenster ermöglichen viele Arten der Nutzung und lassen der Phantasie und Individualität freien Raum. Die großen Fenster geben den Blick in Richtung Terrasse und Garten frei. Die Terrasse sowie der Garten sind nicht einsehbar und bieten ein sehr angenehmes Gefühl von Privatsphäre.
In allen Räumen sind Naturholzdielen verlegt. Das luxuriöse Gäste-WC ist mit großen Fliesen und Designer Waschtisch ausgestattet.

Im Obergeschoss, Untergeschoss und Kellergeschoss befinden sich insgesamt 3 großzügige Schlafzimmer und 3 Luxusbäder. Das Kinderbadezimmer ist mit einer Verbindungstür zwischen den beiden Kinderzimmern aus erreichbar und der Traum aller Kinder.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das luxuriöse Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, bodentiefer begehbarer Dusche, einem Designerwaschtisch mit Unterschrank und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich verfügen alle Räume im EG und UG über ein Steuersystem für Music.
Das Untergeschoss ist vollunterkellert mit hochwertigen Holzboden und Fußbodenheizung, 2 zusätzlichen Zimmern, einem Gäste-Bad und einem Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich kann auch als Büro oder als zusätzliche separate Wohnfläche genutzt werden. 
Weitere Abstellfläche bietet sich im ausgebauten Dachboden an.

Die Ausstattung und verbauten Materielaien der 2012 erbauten Immobilie ist als Premium zu bezeichnen. Aufgrund der vielen Reisetätigkeiten der Eigentümer ist alles in absolut neuwertigem Zustand.

Zusätzlich am Haus befinden sich noch zwei weitere Wohnungen. Die eine der beiden ist fest vermietet und die andere Wohnung wird als Ferienwohnung / Apartment an Gäste vermietet.

Die Ferienwohnung mit dem Namen “Casa do Campo“ liegt im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Ilmenau. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Sie ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im ganzen Haus.
- Im ganzen Haus sehr hochwertige Designer-Fliesen und Holzböden verbaut.
- Zaunanlage 160 cm mit elektrischem Tor.Kabelanschluss
- Küche: Einbauküche (EBK)
- Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
- Garten/-anteil/-mitbenutzung
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Gäste-WC
- Waschraum
- Stellplatz Doppelgarage
- Schuppen
- Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Lage

Bad Bevensen liegt im Osten der Lüneburger Heide beidseits des Flusses Ilmenau. Östlich der Stadt verläuft der Elbe-Seitenkanal.

ÖPNV-Anbindung:
- 1,6 Km zum Bahnhof Bad Bevensen
- 20 Automin. nach Uelzen
- 30 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Uelzen
- 1 Std. 30 Automin. nach Hamburg
- 1 Std. 15 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Hamburg
- 800 m zum Supermarkt 
- 100 m zum Arzt
- 100 m zur Badestelle/ Ilmenau
- 900 m zum Zentrum

Sowohl für den Gesundheitsurlaub als auch für entspannende Aktivitäten und erholsame Ferien bietet der beliebte Kurort das ideale Umfeld. Bad Bevensen ist bekannt für seine Thermal-Jod-Sole-Heilquellen, die Kompetenz seiner Therapeuten und seinen in Stadt und Landschaft eingebetteten Kurpark an der Ilmenau. Im einzigen Mineralheilbad der Lüneburger Heide können Sie Wellness, Entspannung, Gesundheitsvorsorge und Erholung auf einzigartige Weise kombinieren und gleichzeitig aktiv die Natur entdecken – zum Beispiel mit dem Fahrrad, zu Fuß oder auf dem Wasser.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dem Architektenhaus in exklusiver Lage an der Ilmenau? 
Dann kontaktieren Sie Ihren Maackler gern direkt unter 0151 14 11 5086 oder senden uns eine Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass alle Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Datenschutzrichtlinien und Ihr Widerrufsrecht hin. Alle Einzelheiten finden Sie unter folgenden Links: 
Datenschutz: https://www.diemaackler.de/datenschutz.html
Widerruf: https://www.diemaackler.de/widerrufsbelehrung.html
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  • Die Maackler GbR
  • Pirolweg 12
  • 21337 Lüneburg