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Scout-ID: 108352227

Mondäner Wohntraum mit luxuriöser Ausstattung, schicker Terrasse und Garten in Neuss!

628.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
175,05 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

+++ Für einen 360° Rundgang, bitte hier klicken https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304999?accessKey=5b6d +++                                                              
                                                                                                                                                   Wohnträume werden wahr: Hier erwartet Sie ein Apartment der Extraklasse! Diese luxuriöse Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1967 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m². Diese erreichen Sie über einen separaten, eigenen Eingang. Die Wohnung besticht durch 2 lichtdurchflutete Zimmer, die reichlich Platz für eine Familie mit Kind bietet.

Besonders besticht das Objekt mit seinen gehobenen Ausstattungsdetails, die sich vom gepflegten Eichenholzparkett über edle Glasschiebetüren bis hin zum repräsentativen Kamin und modernster Elektrik durch alle Räumlichkeiten der stilvoll gestalteten Wohnung ziehen. Erst 2015 wurde das Wohnidyll hochwertig kernsaniert und präsentiert sich seither in neuem Glanz. 

Sie betreten die wertige Immobilie zunächst über die Wohndiele, die in das großzügige Wohnzimmer sowie über 4 Stufen elegant in den höher gelegenen Essbereich führt. Hieran schließt sich ein weiterer Wohnraum an, der derzeit als Jugendzimmer genutzt wird. Denkbar ist hier auch ein Gästezimmer kombiniert mit einem geräumigen Bürobereich mit Blick in den schönen Garten. Ebenso von der Wohndiele zugänglich ist die mit einer Esstheke begrenzte, offene Küche. Diese topmoderne Küche, die mit besten technischen Geräten ausgestattet ist, garantiert Ihnen größtes Kochvergnügen. Das luxuriös hergerichtete Tageslichtbad und ein weiterer kleiner Flur, der zu einem separaten Trakt mit Schlaf- und Ankleidezimmer führt, sind über die Wohndiele zu erreichen. 

Das Bad punktet mit mondäner Ausstattung und präsentiert sich als Wellness-Oase in den eigenen 4 Wänden. Abgerundet wird das glanzvolle Meisterwerk durch eine geräumige Terrasse, die über den ebenso schicken Wintergarten und den Essbereich zugänglich ist und sich an den liebevoll und parkähnlich angelegten Garten angliedert. Dieser fügt sich mit dekorativen Details wie einem eleganten Teich in das geschmackvolle Gesamtwerk dieser exklusiven Wohnperle.

Zur attraktiven Immobilie gehört ein Keller, der direkt über die Wohnung zugänglich ist. Zudem sorgt eine Sauna hier für ein zusätzliches Wohlfühlerlebnis. Eine Garage steht Ihnen als Parkmöglichkeit für Ihren Pkw zur Verfügung. 300,- € zzgl. Heizkosten sind monatlich als Hausgeld zu entrichten.

Objektnr.: 13225

Ausstattung

+ Wintergarten und Terrasse mit Markise (wasserdicht und bodentiefem Volant)
+ Garten mit automatischem Pflanzenbewässerungssystem 
+ Kaminofen, Fußbodenheizung im Essbereich und Kinderzimmer
+ Exklusives Holzparkett (finnische Räuchereiche von Savo)
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Neuwertige Einbauküche
+ Keller und Sauna
+ Garage

Grundrisse

Lage

Das neuwertige Objekt überzeugt durch seine attraktive Lage in Neuss, einer schönen Großstadt am Rhein. Hier finden Sie die nötige Ruhe abseits vom Trubel der Großstädte und sind dennoch nah an die Städte Düsseldorf und Köln angebunden.

Eine Reihe von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs sorgt in dieser Wohngegend für ein hohes Maß an Komfort. So versorgt Sie der direkt benachbarte “Hofladen Pesch” mit frischem Obst und Gemüse. Im nahen Umkreis sind außerdem eine Bank, eine Apotheke, Postfiliale sowie Lebensmittelgeschäfte ansässig. 

Eine nur einen Kilometer entfernte Parkanlage mit Teich und Abenteuerspielplatz sorgt zudem für ein interessantes Freizeitprogramm für die ganze Familie und trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Doch auch Sportanlagen und Vereine, die sich im Umkreis von etwa 2 Kilometern befinden, locken mit einer Vielzahl von Sportarten und sorgen für vielseitige Beschäftigung.

Sie finden im direkten Umfeld Anschluss über die Bundesstraße 477 sowie die Autobahn A57 und A46, wodurch die umliegenden Städte bequem und schnell erreichbar sind. Auch wird durch die ca. 2 km entfernte S-Bahnhaltestelle Neuss-Allerheiligen eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte garantiert.

Mehrere schulische Einrichtungen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden, weshalb sich die Wohnlage vor allem für Familien mit Kindern hervorragend eignet. 

Im Südwesten finden Sie Anschluss an die Bundesstraße 477 und weiter nördlich verkehrt die Autobahn 57, die Sie optimal an das Straßennetz anbindet, sodass Sie umliegende Städte bequem und schnell erreichen.

Sonstiges

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