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Objekt-Nr.: 6237 | Scout-ID: 108350890

Perfekt für Lagerverkauf/ Fahrradshop/ Großraumbüro...

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Preis auf Anfrage
1.600 m²
Fläche
840 m²
Hauptfläche
840 m²
Hauptfläche
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Insgesamt beträgt die zu vermietende Fläche ca. 1.600 m².

Eine Gesamtanmietung oder Teilanmietung ist möglich.

Folgende Aufteilung ist denkbar:

Fläche 1: ca.600 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 240 m² im Obergeschoss 

Fläche 2: ca. 1.116 m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 240 m² im Obergeschoss

Ausstattung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zweiter Reihe von einem Wohn-/ Geschäftshaus, welches zentral in Leverkusen-Opladen gelegen ist.
Die Fläche ist bis auf 240 m² im Obergeschoss ebenerdig und bietet somit einen barrierefreien Zugang. 
Die Flächen sind überwiegend beheizbar, zusätzlich ist eine Lüftungsanlage in den vorderen Flächen installiert.


Ein Teilbereich der Flächen ist als Lagerfläche oder auch Abstellfläche für z.B. Autos nutzbar.

Ausstattungsmaßnahmen könnten noch mit dem neuen Mieter abgestimmt werden.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage in Lev.-Opladen. In direkter Nähe beginnt die Fußgängerzone. Eine sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen an die A1/A3/A57 zeichnen diesen Standort aus. 
Der Stadtteil Opladen ist der größte von Leverkusen. Durch die Entwicklung der neuen Bahnstadt entstanden in den letzten Jahren bereits zahlreiche Wohn- und Gewerbestandorte, weitere Büro- und Einzelhandelsflächen und ein Hochschulstandort der Technischen Hochschule Köln werden in den nächsten Jahren noch folgen.

Sonstiges

Denkbar wäre wieder eine Nutzung als Reha-Zentrum, aber auch Architekten, Ingenieure oder Nutzer aus der Kreativwirtschaft könnten hier ihr neues Zuhause finden.

Vor und neben dem Objekt sind Parkmöglichkeiten vorhanden 

Der Energieausweis ist in Arbeit.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
  • Bonner Str. 3
  • 51379 Leverkusen