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Scout-ID: 108349145

Neues Bürogebäude 630-4.285 qm, sofort zu mieten, Kraichgau/Nähe A5

10 €
monatl. Miete pro m²
4.035 m²
Fläche
650 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ab sofort zu mieten: Neue Gewerbeflächen ca. 650 qm bis ca. 4.035 qm im Kraichgau.

Es stehen zur Anmietung zur Verfügung

in Gebäude 1:

OG 1 komplett frei mit 630 qm (rechts) 
und 715 qm (links)
Summe: 1.345 qm

OG 2 komplett frei mit 630 qm (rechts) 
und 715 qm (links)
Summe: 1.345 qm

In Gebäude 2:

OG 2 ist komplett frei mit 630 qm (rechts) 
und 715 qm (links)
Summe: 1.345 qm

Geschosshöhen: 
EG: 4,30 m.
OG: 3,80 bis 4,00 m.

Bodenverkehrslast:
500 kg/qm 

Eine weitere Außen-Mietfläche ist vorhanden zwischen Gebäude 1 und 2:
Terrassenfläche mit ca. 250 qm

Die repräsentativen und mehrstöckigen Gewerbeobjekte sind mit breiten Schaufensterfronten versehen. Beste Lage im Kraichgau in einem lebhaften Gewerbegebiet, direkt am Autobahnzubringer, nah zur Autobahn A5 Karlsruhe-Basel. Die Fahrzeugfrequentierung an der Zubringerstraße beträgt ca. 35.000 Fahrzeuge pro Tag.

Nutzung als Präsentations-, Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürofläche.

Mietpreis:
monatlich ab EUR 10,- / qm zzgl. MWST
(Terrassenfläche außen nach Absprache)

plus

Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Lage

Einwohner am Standort des Gewerbeobjekts im Umkreis von ca. 20 km: ca. 200.000

Autobahnanschlüsse:  
A5, A6, A61, A67

Bundesstraßen:  
B35, B36, B9, B39

Deutsche Bahn überregional:  
ICE/IC/S-Bahnhof
15 Min. nach Karlsruhe (HBF), 
30 Min. nach Stuttgart (HBF),  
30 Min. nach Heidelberg (HBF), 
40 Min. nach Mannheim (HBF)

Containerhäfen:  
Mannheim, Ludwigshafen, Germershein

Binnenhäfen:  
Germersheim, Speyer (Marina)

Airports:
Baden Airpark Karlsruhe (45 PKW-Min.)
Frankfurt am Main (45 PKW-Min.)

EH-Kaufkraft: 
269,66 € Mio./Jahr

EH-Umsatz 
354,49 € Mio./Jahr

Kaufkraftkennziffer: 
102,6 D = 100

Umsatzkennziffer: 
145,3 D = 100

Zentralitätskennziffer: 
141,6 D = 100

Ausstattung

Gewerbeflächen mit breiten Schaufensterfronten, Teeküchen, WC's, Behinderten-WC's, Aufzügen.

Modernste Heiz- und Klimatechnik gewährleisten niedrige Betriebskosten.

Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Sonstiges

Die angebotenen gewerblichen Flächen sind top. Das Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Business erfolgreich umzusetzen.

Eine tel. Beratung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist jederzeit möglich.

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