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Scout-ID: 108347578

Gastrofläche mit Außenbereich im ruhigen Hinterhof in Düsseldorfer Innenstadt

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Preis auf Anfrage
110 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der perfekte Ort für den Start Ihres Restaurants! 

Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber von "The Crown", welches von einem der namhaftesten deutschen Architekturbüros errichtet wurde. 

Neben einem Erlebnis-Supermarkt, Einzelhändlern wie Textil- und Elektrofachmärkten, ist ein Vier-Sterne-Hotel mit 190 Zimmern realisiert worden. Durch den Bau wird sich die Anzahl der Passanten in den kommenden Monaten nochmal deutlich erhöhen. Zudem passieren bis zu 80.000 PKW´s täglich diesen Verkehrsknotenpunkt. Genießen Sie das neu errichtete "The Crown" einen phänomenalen Blick auf dieses beeindruckende Gebäude und profitieren Sie von der Neubelebung dieses Standortes. 

Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste bietet die gegenüberliegende Tiefgarage und umliegende Parkhäuser.

Ihr neuer Nachbar ist das britische Trend-Eiscafé The Ground Coffee.

Ausstattung

Zu der vakanten Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 1100 m² gehört ebenfalls ein gemütlicher Innenhof mit ca. 90 m², der ausreichend Sitzgelegenheiten für Ihre Außengastronomie bietet. Dieser wird umfasst von einer wunderschönen alten Ziegelsteinmauer, welche den idealen Rahmen für stimmungsvolle gastronomische Nutzungen bietet. 

Das Eckgebäude an der belebten Kreuzung hat eine Fensterfront von ca. 10 Metern entlang der belebten Graf-Adolf-Straße und bietet Ihnen einen hellen und von außen gut einsehbaren Gastronomieraum. Profitieren Sie von der Lauflage zwischen Hauptbahnhof und "KÖ" und freuen Sie sich auf den Besuch vieler Büromitarbeiter der Umgebung und Gäste des gegenüberliegenden Hotels

Grundrisse

GA43 EG Grundriss

GA43 EG Grundriss GA43 EG Grundriss

Lage

Die Graf-Adolf-Straße ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, dessen direktes Umfeld von Bürogebäuden, Banken und Einzelhändlern geprägt ist. Die über die Grenzen NRW´s bekannte Königsallee sowie die Düsseldorfer Innenstadt kann schnell zu Fuß erreicht werden. 

Entfernungen zu wichtigen Zielen:

- Flughafen: ca. 15 Fahrminuten
- Hauptbahnhof: ca. 2 Fahrminuten
- Autobahn: ca. 10 Fahrminuten
- Messe: ca. 15 Fahrminuten

Es besteht optimaler Anschluss an das Düsseldorfer Bus- und Straßenbahnnetz. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Berliner Allee", die Verbindungen in Richtung Düsseldorfer Hauptbahnhof (2 Min Fahrzeit) und in alle anderen Düsseldorfer Stadtgebiete bietet. Die U-Bahn-Stationen "Steinstraße" und "Oststraße" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Energieausweis dieser Immobilie kann bei Bedarf eingesehen werden.

Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Ausstattungsqualität sowie Mietvertragslaufzeit variieren.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • AREO rent GmbH
  • Graf-Adolf-Straße 41
  • 40215 Düsseldorf