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Objekt-Nr.: A1154 | Scout-ID: 108342668

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895.000 €
Kaufpreis ab
1.758 m²
Gesamtfläche ca.
1.758 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, interessantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Chemnitz. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem Hintergebäude. Das Vorderhaus wird als klassisches Wohn- und Geschäftshaus genutzt und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.054 m². Davon sind derzeit 580 m² vermietet, die Kaltmiete beträgt EUR 29.650 p.a. 

Das Hintergebäude hat eine Fläche von ca. 704 qm. Es wurde ursprünglich als Praxis- und Bürohaus saniert und genutzt. Beiderseits des Treppenaufgangs befinden sich jeweils ca. 90 m² große Einheiten, welche teilweise durch Trockenbau unterteilt sind. Ein Umbau in loftähnliche Wohneinheiten scheint praktikabel. Derzeit sind nur 2 Einheiten mit 125,5 m² zu EUR 5.330 p.a. vermietet. 

Ausstattung

Die Gebäude wurden Anfang der 1990er Jahre saniert und in den letzten Jahren in verschiedenen Bereichen um- und ausgebaut. Übliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Um eine nachhaltige Vermietbarkeit zu erreichen sind Modernisierungsarbeiten in den leerstehenden Einheiten erforderlich. Weitere Details übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, guter Lage von Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. 
  • Hypoconnect - Die Immobilienmakler GmbH & Co KG
  • Wilhelm-Weber-Str. 18
  • 09131 Chemnitz