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Objekt-Nr.: Michel.1.OG | Scout-ID: 108338899

Wohn(t)raum in idyllischer Lage von Kempen!

870 €
Kaltmiete
4
Zi.
130 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweiparteienhauses in idyllischer Lage von Tönisberg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste- Wc und den durchaus praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. 

Das Highlight der Wohnung ist die große Sonnenterrasse mit Blick in die umliegenden Felder. Hier lassen sich anstrengende Arbeitstage optimal ausklingen.

Das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich sowohl ein repräsentativer Essbereich mit Platz für die Familie wie auch ein gemütlicher Couchbereich am schönen Backsteinkamin einrichten. Der Kamin ist Deckenhoch geklinkert und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre für kommende Herbst- und Winterabende.

Die helle schlauchförmige Küche bietet Platz für deine eigne Küchenzeile und einen kleinen Essplatz.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafräume. Der größere Raum eignet sich optimal als Elternschlafzimmer, denn eine Schrank nebst Doppelbettkombination findet hier problemlos Platz.

Der weitere etwas kleinere Schlafraum, kann optional entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. 

Das geräumige und helle Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine gläserne Dusche als auch über eine moderne Badewanne.
Hier herrscht ein durchweg sehr gepflegter Zustand.

Über eine rustikale Holztreppe gelangt der Aufgang in den ausgebauten Spitzbodenbereich, welcher zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer eignet.

Die Wohnung lässt sich durch viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, gemütliche Dachschrägen und eine zeitgemäße Ausstattung charakterisieren.

Ausstattung

- große Terrasse
- sehr gepflegter Zustand
- Kamin im Wohnzimmer
- einheitlicher und hochwertiger Parkettbodenbelag
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Grundrisse

Lage

Dieses sehr gepflegte 2- Parteienhaus liegt am Fuße einer Verkehrsberuhigten Straße in ruhiger und dennoch äußerst zentraler Lage des Stadtteils Tönisberg, Kempen.

Der Stadtteil „Tönisberg“ zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität aus. Die Geschichte von Tönisberg lässt sich bis in das Jahr 1284 zurückverfolgen und verfügt heute über Sehenswürdigkeiten aus Vergangenheit und Neuzeit, wie zum Beispiel die Kastenbockwindmühle aus dem Jahr 1802 und der Förderturm der Zeche Niederberg. 

Die Nahversorgung erfolgt entweder über die Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil selbst oder über die Innenstädte Kempens oder Krefelds. 

Als äußerste sehenswert erweist sich hier die Altstadt Kempens. Hier laden historische Fachwerkhäuser zum charmanten Bummeln ein. 

Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Ruhrgebietsmetropolen gelingt über die A40, B509 und B9 nahtlos. Alle Anschlüsse sind binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Michelsheide 13
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  • Boksteen & Friends - Wohnen an Rhein und Ruhr
  • Kellenbergstr. 27 b
  • 46145 Oberhausen