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Scout-ID: 108336869

Reserviert Außenbereich, viel Platz, viele Möglichkeiten!

499.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
280 m²
Wohnfläche
6.524 m²
Grundstück
Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Immobilie ist reserviert.
Anfragen werden noch entgegengenommen und gesammelt. Sollte der Kauf nicht zustande kommen benachrichtige ich Sie.


Dieser charmante Resthof besteht aus drei sehr unterschiedlichen Häusern.

Seit Jahrzenten werden die zur Verfügung stehenden Flächen zum wohnen und zum arbeiten genutzt. 

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind umsetzbar.

Eine erfolgreich betriebene Tierpension kann auf Wunsch mit einem großen Kundenstamm übernommen werden. 

Auch können Sie hier Ihre Pferde direkt am Haus halten.

Ausstattung

Haus 1:
Ein Charmantes altes Fachwerkhaus mit Tenne und großem Deelenbereich lässt das Kennerherz höher schlagen. Hier befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Wohnzimmer, großer Küche, drei Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Die Tenne bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Deele ist im ursprünglichen Zustand erhalten worden. Hier könnte man außergewöhnlichen neuen Wohnraum schaffen oder auch zum Beispiel Pferde unterstellen.
Am Haus angebaut wurde eine großzügige Überdachung mit Carport, Gartenhäuschen, Toilette und großem Sitzbereich. Im Garten steht ein alter Stall, der sich nach einem Umbau auch durchaus für Pferdeboxen eignen könnte. Von hier aus erreichen Sie zwei große Wiesen. Diese Wiesen sind mit Drainagen versehen so das sie das ganze Jahr trocken begehbar sind.
Haus 1 ist der Älteste Teil. Das Baujahr kann  leider nicht  bestimmt werden. Eine Inschrift auf den Balken könnte vermuten lassen das die Tenne um 1839 erbaut wurde. 1938 erfolgte eine Erweiterung des Hauses und die Erneuerung des Daches. 1983 wurde das Dach neu eingedeckt. In den Jahren von 1985 bis 1993 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnamen vorgenommen. 1999 wurde eine Überdachung ans Haus angebaut und der Hofbereich gepflastert.
Am Haus 1 gibt es ein Carport und mehrere Außenstellplätze.---------------------------------------------------------------------------------------------------------


Haus 2 ist eine ehemalige Scheune die in 2000 teilweise neu aufgebaut wurde. Die Wände wurden massiv gemauert und mit Dämmung und Klinker versehen. Im Jahr 2000 wurde ebenfalls das Dach neu eingedeckt. Das Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten.  Ein Barrierefreies Wohnen lässt sich hier gut gestalten. Hinter Haus 2 befindet sich ein zum Süden hin ausgerichtetes Grundstück das beschützend teilweise in einem Innenhofbereich liegt. Eine Toreinfahrt gibt die Möglichkeit ein Auto zu parken oder auch einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen. Auch hier befinden sich mehrere Stellplätze vor dem Haus.
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Haus 3 wurde im Jahr 2000 neu gebaut. Auch hier wurden die Wände massiv gemauert und mit Dämmung und Klinker versehen. Im Erdgeschoss ist ein großer Saal/Halle und ein Zimmer entstanden. Dieser Bereich ist über ein großes Tor befahrbar. Neben Haus 3 befindet sich eine große Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil. Das gesamte Obergeschoss ist ausgebaut aber zur Zeit mit Trockenbauwänden in kleine Bereiche aufgeteilt worden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss kann komplett neu gestaltet werden. Die zur Zeit offene Gestaltung auf beiden Etagen lässt viele Möglichkeiten der privaten und gewerblichen Nutzung offen.
Haus 3 verfügt über mehrere Außenstellplätze und ein Carport.

Grundrisse

Lage

Die Immobilie liegt im Außenbereich von Delbrück- Westenholz.

Sonstiges

Ein tolles Fleckchen Erde was Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet.

Dieses große Anwesen wird seit Jahrzehnten 
als Hundepension genutzt.....nun ist es Zeit für die Eigentümer den Lebensabend zu genießen.

Das ist Ihre Chance dieses einmalige Anwesen zu erwerben.
Schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause oder /und Ihre neue Wirkungsstätte. 


Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. 
Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Immobilien Erich Wallendahl
  • Verner Holz 32
  • 33154 Salzkotten