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Objekt-Nr.: 5749 | Scout-ID: 108321939

Echt vielseitig! Wohn- und Geschäftshaus im Waltroper-Osten.

233.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
166 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Im Jahr 1957 wurde das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Ladenlokal und zwei Wohnungen, errichtet. Seither ist es laufend instand gehalten und und sogar in Teilbereichen modernisiert. So wurde beispielsweise Elektrik, Bäder und Fenster erneuert und die Gewerbeeinheit neu ausgestattet. Das Ladenlokal ist 97 m², die Obergeschosswohnung 98 m²und die Dachgeschosswohnung 68 m² groß. Jede Einheit verfügt über eine Gasetagenheizung. Ein schöner Garten steht den Bewohnern auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Lagerflächen finden die Mieter im Kellergeschoss vor.

Aktuell sind das Ladenlokal, die Dachgeschosswohnung und die Garage vermietet.

Ausstattung

- große Schaufensterfront
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung 
- Garten
- Garage
- Treppenlift ins 1. OG
- Gasetagenheizungen
- uvm. 

Lage

An einer hoch frequentierten Straße, umgeben von weiteren Ladenlokalen und einem großen Parkplatz, liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus einfach praktisch.  Das Ladenlokal profitiert von der Straßenlage, die Wohnräume von den tiefen Gärten auf der Rückseite. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Zentrum von Waltrop, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das Autobahnnetz (A45/A2)  erreichen Sie  innerhalb von 10 Autominuten. Die nächste Anschlussstelle des ÖPNV ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges

Es handelt sich hier um ein ca. 460 m² großes Erbbaugrundstück. Die Erbpacht beträgt 1.400,00 € im Jahr.
  • Borghaus Lebensräume e.K.
  • Dortmunder Straße 13
  • 45731 Waltrop