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Objekt-Nr.: 33656 | Scout-ID: 108313455

Beeindruckendes Schwarzwaldhaus in traumhafter Lage in Alpirsbach-Ehlenbogen

495.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
218 m²
Wohnfläche
4.878 m²
Grundstück
Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

97.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
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Objektbeschreibung

Kellergeschoss: Hobby-und Bastelraum
Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder, Flur
Erdgeschoss: offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin, Küche, Vorratsraum, Flur, umlaufender Balkon, Freisitz, gemauerter Gewölbekeller
Dachgeschoss: Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Ankleideraum, zwei Badezimmer, Flur, Doppelgarage, große ausbaubare Bühne

Dieses beeindruckende Schwarzwaldhaus hat einiges zu bieten! 

Es liegt traumhaft schön in sonniger Hanglage mit Blick ins Kinzigtal. Idyllisch und naturverbunden mit ausladender Grünfläche rund herum - mit eigener Quelle und Sandsteinbrunnen.
Das angrenzende Grundstück gehört ebenfalls zu der Immobilie, so dass Ihnen hier insgesamt über 4.800m² Fläche zur Verfügung stehen!

Großzügig Wohnen auf vier Geschossen:
Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Auf ca. 75 m² Wohnfläche sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie zwei Bäder angelegt. Einen Zugang zum Garten haben Sie hier.

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein großzügiger offener Wohn-und Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin bietet Ihnen ein absolutes Highlight. Der Fußboden aus Tannenholz, die Holzvertäfelung an den Wänden, sowie die passende Holzeckbank schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre. 
Für kurze Wege liegt die Küche nebenan, sowie ein Vorratsraum. 
Ein großer gemauerte Gewölbekeller ist der idealer Ort zum Lagern von Lebensmitteln. 
Perfekt ergänzt wird dieses Geschoss durch einen schönen überdachten Freisitz. Dieser gemütliche, geschützte Platz mit herrlichem Blick ins Tal lädt zum Verweilen ein.

Im Dachgeschoss warten die Schlafräume auf Sie: 
ein Schlafzimmer mit großem Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Ankleideraum, zwei Badezimmer und Flur finden Sie auf ca. 62 m² Wohnfläche.
Ebenfalls in Höhe des Dachgeschosses befindet sich eine große Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz außerhalb des Hauses.

Im Kellergeschoss ist ein holzverkleideter Hobby-und Bastelraum angelegt, der Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung eröffnet.
Ein Lastenaufzug über drei Etagen ist in der Immobilie vorhanden. Dies erleichtert Ihnen beispielsweise das Transportieren des Kachelofenholzes und der Getränkekisten.

Ein Schuppen als Nebengebäude komplettiert dieses attraktive Angebot. So lassen sich Gartengeräte oder Gartenmöbel praktisch verstauen.

Ausstattung

Kachelofen, Einbauküche, 4 Badezimmer

Grundrisse

Lage

Am Ortsrand von Ehlenbogen steht diese großzügige Immobilie in attraktiver, sonniger Hanglage. Ehlenbogen ist ein kleiner Stadtteil von Alpirsbach. 
Es liegt im Tal der oberen Kinzig, zwischen Alpirsbach und Loßburg. Der Ort erstreckt sich als Streusiedlung über rund 6 Kilometer. 
Durch das Ehlenboger Tal verläuft die Bundesstraße 294, die Bahnstrecke Offenburg-Hausach-Freudenstadt parallel dazu. Eine Haltestelle gibt es im Ort nicht. 
Dafür regelmäßige Busverbindungen nach Alpirsbach und Loßburg.
Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Ihre Kinder fahren mit dem Bus nach Alpirsbach zum Besuch des Kindergartens oder der Grundschule.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Alpirsbach
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  • Kreissparkasse Freudenstadt
  • Stuttgarter Straße 31
  • 72250 Freudenstadt