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Objekt-Nr.: 5012 | Scout-ID: 108276371

Idyllisch gelegenes Anwesen

348.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
266 m²
Wohnfläche
2.532 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

151.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses stattliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Gegend im Ort "Rechtsupweg". Rechtsupweg ist mit etwa 2.100 Einwohnern ein kleiner Ort in Ostfriesland. Herrlich ruhig und doch ist alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, in kurzer Entfernung. Für den täglichen Einkauf bietet sich ein etwa 1 km entfernter Edeka-Markt an und auch ein Bäcker, eine Bank, eine Tankstelle und eine Pizzeria sind im Ortskern von Rechtsupweg zu finden. Der nächste größere Ort ist das ca. 5 km entfernte Marienhafe. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Combi-Markt, eine Bäckerei, Aldi, Lidl, ein Getränkefachmarkt, Kik, Tedi, uvm. sind somit schnell erreicht. Banken, Restaurants und Cafés, ein Schuhgeschäft, eine Apotheke, ein Sportfachgeschäft, ein Juwelier, ein Blumenladen, eine Eisdiele, das Rathaus und mehrere Boutiquen sind ebenfalls in Marienhafe zu finden. Auch ein Hallenbad und ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Bildungsmöglichkeiten ist auch gesorgt. Rechtsupweg selber bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. In Marienhafe sind eine Haupt- und Realschule sowie eine Förderschule vorhanden. Mehrere Sportvereine bieten Ihnen und ggf. Ihren Kindern Freizeitspaß. Auch der Bahnhof befindet sich in Marienhafe. Norden erreichen Sie in etwa 10 km und Aurich in etwa 18 km bequem mit dem Auto. Die Stadt Emden liegt etwa 25 km entfernt.

Ausstattung

"Geschmackvoll und großzügig Wohnen" - Das ist das Motto dieser eindrucksvollen Immobilie in einer wunderbar ruhigen Wohnlage im ländlichen Ort "Rechtsupweg". Sie besticht durch ein attraktives Erscheinungsbild sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits bei der Errichtung 1998 wurde die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung für Ihre Gäste oder aber auch zur Fest- und Ferienvermietung berücksichtigt, welche über eine Außentreppe an der östlichen Gebäudeseite erreichbar ist. Besonders hervor zu heben ist das großzügige und Grundstück mit Blick über die Felder, welches etwa 2.532 m² aufweist. Der parkähnliche Garten wurde fachmännisch angelegt und stets gepflegt. Ausreichend Sichtschutz bieten mehrere Hecken und Büsche entlang der Grundstücksgrenzen. Eine wahre Wohlfühloase stellt der ansprechend gestaltete Folienteich inklusive hochwertigem Pump-/Filtersystem und Kiesumrandung dar. Hier befindet sich auch ein großes Gartenhaus mit kleiner Holzterrasse, auf welcher Sie die Sommerabende mit Blick auf den Teich genießen können. Die Rasenpflege übernimmt für Sie ein leistungsstarker Rasenmähroboter der Marke "Husqvarna". Ein zweites Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Auch eine Werkstatt lässt sich hier wunderbar einrichten. Zwei Terrassen lassen Sie die Sonne ganztägig genießen. Alternativ bietet sich noch ein großer Balkon mit Außentreppe an der Westseite der Immobilie an. Die Aufteilung der Immobilie bietet im Erdgeschoss einen hellen Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in eine Diele... (Lesen Sie weiter im beigefügten PDF-Exposé.)

Grundrisse

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität. 

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere  Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.
  • Claashen Immobilien
  • Neuer Weg 12
  • 26506 Norden