{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_serviceCharge":"600","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"1425","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"gas","obj_cId":"396457","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0c0a6ce8-fc15-4130-be48-3e1790655393-1284888227.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"20","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"7","obj_yearConstructed":"1984","geo_plz":"41236","obj_thermalChar":"107.1","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_cwId":"001.396457","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"108274733","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_storeType":"store","obj_ExclusiveExpose":"true","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_salesArea":"315","geo_krs":"Mönchengladbach","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"315","obj_parkingSpaces":"2","obj_zipCode":"41236","obj_regio3":"rheydt","obj_objectnumber":"12934a","obj_condition":"negotiable","obj_regio2":"mönchengladbach"}
Objekt-Nr.: 12934a | Scout-ID: 108274733

315 m² EINZELHANDEL ++ CITY und HBF Lage ... ausreichend Parkplätze

1.425 €
Miete pro Monat
315 m²
Fläche
315 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter:  0176 70041361‬


++ 

315 m² FLÄCHE ... für alle Branchen geeignet

SEHEN UND GESEHEN WERDEN ... gegenüber dem Busplatz vor C & A. 

Flächen im Erdgeschoss mit: 

-Laden-Fläche im EG
-Lagerraum im UG
-2 WC- Anlagen/ klimatisierte Räume/ Anlieferungsfläche. 


DIE ECKDATEN:

Gewerbefläche gesamt: 315 m² ... Laden und Nebenflächen
Lage im Objekt:  Erdgeschoss und Untergeschoss 
Bezugsfrei: Ab sofort... oder nach Vereinbarung

Netto-Mietpreis: 1.425 Euro 
Nebenkosten-Vorauszahlung: 600 Euro 


AUSSTATTUNGEN: 
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN: 
... vgl. Rubrik SONSTIGES




++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN  GMBH

Region Niederrhein:  02161 - 56 62 40   
Region Düsseldorf:  0211 - 68 78 14 02    
Region Köln:  0221 - 56 91 03 99    
Region Essen:  0201 - 61 61 99 47    
Region Neuss:  02131 - 17 86 781     

++

Ausstattung

++

VERKAUFSFLÄCHE im EG plus Lager-Fläche und 2 WC-Anlagen im UG 


DIE AUSSTATTUNGEN ...
einige Details

-rund 10 Meter Schaufenster-Werbefront gegenüber dem Busplatz vor C&A und 
-rund 25 Meter seitlich vom Objekt (Weg zum City-Parkhaus)
-Beleuchtung über Leuchtröhren, in allen Räumen 
-Oberböden ... Steinzeugfliesen/ Betonwerkstein 
-Lüftungsanlage

-Schaufenster-Anlagen aus Alu-Rahmen/ verzinkten Stahl 
-Isolierverglasungen ... und 
-Lüftung ... mit 
-Kalt-/ Warm-Lüftungsanlage

-Lager-Fläche im Untergeschoss mit
-Waren-Abwurfschacht
-WC-Anlage Damen 
-WC-Anlage Herren 

-Hinterausgangstüre ... mit Freiplatz als 
-Pausen-Terrasse und als
-Anlieferungszone

++

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter:  0176 70041361‬


++

MARIEN-PLATZ IN MG-RHEYDT ++ 

Sehr zentral in der Rheydter Innenstadt ... Stresemannstraße/ Marienplatz/ an der Kreuzung des Rheydter Ring. Mitten im Leben. HIER WERDEN SIE GESEHEN ... unser Angebot Nr. 12934 in Mönchengladbach-Rheydt.


DIE ALLGEMEINEN INFOS: 

Die Räumlichkeiten befinden sich im Bereich Marienplatz/ Stresemannstraße ... am Verkehrsknotenpunkt des Rheydter Ring. Zum Hauptbahnhof Rheydt gehen Sie knapp 2 Minuten zu Fuß.


EINKAUFEN/FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Real, Discounter sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Ganz in der Nähe befindet sich das Rheydter Stadtbad, das Atlantis Kino und das Gladbacher Stadttheater. 

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls gesorgt.
Eine großes Ärztehaus ist fußläufig erreichbar. Das Elisabeth Krankenhaus ist nur knapp 3,5 Kilometer entfernt. 

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es gerade mal 2,4 Kilometer.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsanbindungen, sowie die Autobahnen sind gut erreichbar. Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig.


++

Sonstiges

++
DIE NUTZFLÄCHEN

315 m²  Fläche für alle Branchen geeignet ... VERKAUFSFLÄCHE/ LAGER/ SANITÄR-RÄUME. 


EBENE 1 im ERDGESCHOSS:

-Entree 
-Verkaufsfläche .. rund 255 m²
-Notausgang
-Treppe zur Ebene 2


EBENE 2 im UNTERGESCHOSS: 

-WC Damen
-WC Herren
-Lagerraum ... rund 60 m²
-Abwurf-Schacht für Waren


DIE AUSSENANLAGE: 

-Terrasse/ Freifläche


WICHTIGER HINWEIS:

Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Vermittlungsmakler tätig und verhandelt alle Details für alle Beteiligten bis zum Hauptvertrag. Bei einer Doppeltätigkeit vertritt er sowohl die Interessen der Käuferpartei als auch die Interessen der Verkäuferpartei. 

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar auf Grundlage des Wirtschaftswertes im Mietvertrag zu zahlen. Die Höhe des Vermittlungshonorars ist im Exposé vermerkt. Das Honorar ist nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

++

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
  • Bergstraße 58
  • 41063 Mönchengladbach