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Objekt-Nr.: dör131 | Scout-ID: 108274243

Großzügige Studiowohnung mit Ausblick ins Grüne

198.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
250 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

128 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

In zentraler Lage des Illinger Stadtteils Welschbach befindet sich diese großzügige Studiowohnung mit rund 250 qm Wohnfläche. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.OG eines 2-Parteienhauses aus dem Jahr ca. 1960, die Wohnung selbst wurde ca. 1988 errichtet bzw. auf dem Stammhaus aufgestockt.

Die rund 250 qm Wohnfläche teilen sich auf in:
- Eingangsbereich, Flur & G-WC,
- Küche mit Essecke und Haushaltsraum,
- Schlafzimmer, Ankleide und Bad, 
- Kinderzimmer,
- Wohnbereich mit Aufgang zur Galerie und großem Arbeitszimmer
- Dachterrasse mit Südausrichtung und grünem Ausblick

Die komfortable Fußbodenheizung wird derzeit über die zentrale Ölheizung (Bj. 1988) betrieben, es kann jedoch eine eigenständige Etagenheizung an den vorhandenen Gasanschluss im Keller gesetzt werden.

Zudem kann im Wohnbereich ein Kaminofen aufgestellt werden. 

Die abgebildete Einbauküche kann Absprache übernommen werden. 

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbefläche mit Halle, die ebenfalls zum Verkauf steht.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

***
Zusatzinformation:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt sodann die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

Ausstattung

Einbauküche, Fußbodenheizung, Gäste WC, Marmorbad, Wannenbad, begehbarer Kleiderschrank, Balkon
Preistrend für Bestandsimmobilien in Illingen
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  • Immobilien Dörr
  • Möwenweg 33a
  • 66538 Neunkirchen