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Objekt-Nr.: 09112018 | Scout-ID: 108271959

Neues Gewerbeanwesen mit Hallen und Büroräumen im Herzen der Hallertau

825.000 €
Kaufpreis
355 m²
Fläche
245 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Neues Gewerbeanwesen im Herzen der Hallertau, in Mainburg:

* Gewerbehallen mit Lager und Büro- und Besprechungsräumen.

*Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch offene Bauweise! 

*Küche und Aufenthaltsraum mit Einbauküche.

* Sanitärbereich für Kunden und Mitarbeiter.

*Gehobene Bauweise, Ausstattung mit modernen Bauteilen wie Fußbodenheizung, Glastrennwände, Sicherheitstüren, Überwachungssystem, hochwertige Elektroanlagen, automatische Toranlagen, Edelstahlelemente etc.

*Sehr große Baureserve für z. B. Schulungsräume oder z. B. Betriebsleiterwohnung vorhanden! Das Grundstückpotenzial ist enorm. 

* Erstbezug nach Fertigstellung

Ausstattung

Die Aufteilung des Gebäudes stellt sich wie folgt dar:

*Halle 1: 37,38 m² mit angrenzender Werkstatt 15,30 m²
*Halle 2 und 3: 65,05 m² und 67,26 m²
*oberer Bereich über Hallen als Lager: 60 m²
*Büro: 19,05 m²
* Besprechungsraum: ca. 19 m²
* Sozialraum mit Küche: 24,59 m²
* Windfang: 10,23 m²
* Flur: 18,04 m²
* Technik Raum: 5,74 m²
* WC Herren: 4,22 m²
* WC Damen: 5,71 m²
* Dusche: 2,71 m²

* Weitere Flächen können durch Anbau geschaffen werden.

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Paul-Münsterer-Straße in Mainburg. Hier erwartet Sie ein moderner und aufstrebender Gewerbestandort mit der besten Anbindung an die Autobahn A93 und kurzen Wegen beispielsweise zum Flughafen München oder anderen starken Industrie- und Handelszentren in Südbayern. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und lassen Sie sich vom 1A-Standort im größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt überzeugen!

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilienagentur Nadine Müller
  • Forstbergweg 5
  • 93128 Regenstauf