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Objekt-Nr.: P_13980-37425-2.OG_ | Scout-ID: 108263936

RESERVIERT • Klein aber fein

320.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
55,2 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

72 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Diese toll geschnittene, helle 2-Zimmer-Neubauwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere mögen. An den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit viel Platz und einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche, schließt der große Westbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof an. Ein schöner Platz für ruhige, entspannende Momente nach einem turbulenten Tag. Durch die Ausrichtung zum Innenhof sind der Wohn- und Schlafbereich sehr ruhig gelegen. 

Für ein gehobenes Wohngefühl sorgen in dieser barrierefreien Neubauwohnung im Osleever Hööv der helle Parkettboden, weiße Kassettentüren sowie eine Deckenhöhe von ca. 2,60 Metern. Das Duschbad ist mit hellgrauen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und modernen Armaturen ausgestattet. Ein in der Wohnung befindlicher Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und auch Speisevorräte. Wer beim nach Hause kommen keinen Parkplatz suchen möchte, kann auf Wunsch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerben. Von hier und natürlich auch vom Treppenhaus aus gelangt man mit einem Fahrstuhl in alle Wohnetagen. 

Das Wohnensemble „Oslever Hööv“ wurde Anfang diesen Jahres durch den renommierten und in Hamburg ansässigen Bauträger „Günter Franke Gruber Bauherren“ (kurz GFG) fertiggestellt. GFG steht für qualitativ hochwertige Bausubstanz und Wohnungsausstattungen, die über den sonst oft in Neubauten zu findenden Standard hinausgehen gepaart mit einer modernen Architektur.

Ausstattung

+ Barrierefrei
+ Balkon mit Westausrichtung und Bangkirai Belag
+ Parkettboden Monopark Eiche Crema der Firma Bauwerk
+ Fußbodenheizung
+ Duschbad mit hellgrauen Fliesen und
Handtuchheizkörper
+ Hochwertige Einbauküche
+ Kabelanschluss
+ Videogegensprechanlage der Marke Busch-Jaeger
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum von ca. 5,1 m²
+ Optional: Tiefgaragenstellplatz (Nr. 20)

Grundrisse

Lage

In der Julius-Brecht-Straße leben Sie nur einen Steinwurf entfernt von Orten, für die manch Erholungssuchender weit reist: Der Elbstrand, herrliche Parks, Gärten und Alleen sind Ihre Nachbarn. Ihr tägliches Leben gestaltet sich äußerst angenehm: Das
vielseitige Elbe-Einkaufszentrum ist sprichwörtlich ums Eck. Gleiches gilt für Schulen, Kindergärten und Sportstätten wie auch für kulturelle und gastronomische
Angebote. Die perfekte Anbindung ans Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie sowohl die City als auch renommierte Arbeitgeber wie Airbus problemlos erreichen.

Sonstiges

Die mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. 

Der Erwerb dieser Wohnung ist für den Erwerber provisionsfrei.