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Objekt-Nr.: 270 | Scout-ID: 108263629

TRAUMLAGE MIT NECKARBLICK EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

799.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
253 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

177 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Charmantes Domizil – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 

Idyllisch über den Dächern Eberbach`s gelegen, finden Sie ein charmantes Zuhause, das Ihnen einzigartige Aussichten und ein behagliches Lebensgefühl bescheren wird.

Geschmackvolle Architektur, moderne Technik verbunden mit klassischem Design und traditionellen Elementen aus dem schönen Tirol, machen dieses Haus unvergleichlich.

Stilvoll empfängt Sie im Eingang die freitragende Holztreppe. Step by step ermöglicht Sie ihnen den behaglichen Einblick in das Herzstück des Hauses und den atemberaubenden Ausblick über das bunt gefärbte Neckartal und die Altstadt.

Die komfortablen, hellen Zimmer sind mit massivem Dielenboden ausgelegt. Das herrschaftliche Bad mit Dusche und WC erreichen Sie bequem direkt vom Elternschlafzimmer. 

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau ausgestattet. Der integrierte Kachelofen mit Feuerstelle (Handwerk aus Tirol) mit seinem rustikalen Design bilden eine gelungene Symbiose zwischen traditionell und neu.

Zwei herrschaftliche Gästezimmer mit großzügigen Gauben stehen ihren Lieben zur Verfügung. Etwas ganz besonderes für die lieben Kleinen ist der Kinderwaschtisch und das WC, beides integriert im Tageslichtbad mit Wanne.   

Der Lastenaufzug verläuft über alle 3 Ebenen des Hauses und befördert mühelos ihre Wäsche, Holz oder  ihren Einkauf in die gewünschte Etage.

Das Untergeschoss könnte für Ihre großen Kinder, als Büro oder als völlig autarke Wohnebene genutzt werden.  Auch von hier besticht der einzigartige Ausblick durch die bodentiefen Fenster ins Tal. 

Lassen Sie Ihre Seele baumeln, erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser "wohlfühl Räume" bei einem persönlichen Termin.

Ihr Immobilienteam 
Uwe Beetz

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. 

Ausstattung

Obergeschoss: Garage, Haupteingang, Garderobe mit Lastenaufzug, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch, Kinder WC und Waschtisch, Schlafzimmer mit Balkon und Gaube, Schlafzimmer mit Gaube, Lichtkuppel, Freitreppe aus Holz.
Erdgeschoss: Diele mit Holztreppe, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer mit Master-Bad, Gäste WC, Treppe in das 
Untergeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Keller, Flur, Eingang-N, 
Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Eingang-S, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC vorbereitet. 

Grundrisse

Lage

Einzigartige Aussichtslage, Südhang, Sackgasse, sehr ruhig gelegen.
Kurstadt Eberbach mit vielseitigem Freizeitangebot.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Anschluß, Fahrzeit nach HD ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Fussbodenheizung in den Bädern
Lichtkuppel im Obergeschoss
Kachelofen und Feuerstelle zum Kochen
handgefertigte Kacheln aus Tirol
freitragende breite Holztreppe Sonderanfertigung
Dachstuhl des Hauses wurde in Tirol gefertigt
Lastenaufzug
Einliegerwohung
Einzelgarage
3 Balkone
Bodentiefe Fenster mit innen liegenden Sprossen
Dielenböden massiv Holz
Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau

  • Immobilien Uwe Beetz
  • Hauptstr. 96
  • 74821 Mosbach