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Scout-ID: 108254047

Gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in modernem Neubau mit Balkon, Erstbezug

768 €
Kaltmiete
2
Zi.
64 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

18.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernem Neubau im Herzen von Langenselbold.

Über den Flur gelangen Sie in den Wohn-Essbereich. Von hieraus haben Sie Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon. Die offene Küche schließt sich direkt an den Wohn-Essbereich an.

Im Schlafzimmer können Sie durch das große Fenster die Morgensonne genießen.

Das Duschbad mit Fenster verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Ausstattung

In allen Wohnräumen wird ein moderner Vinyl Designboden verlegt. Die Wände sind mit Malervlies versehen und weiß gestrichen.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Wandfliesen weiß, Bodenfliesen dunkel.

Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche energiesparend durch eine Wärmepumpe versorgt wird.

Über eine Gegensprechanlage mit Kamera können Sie die Haustür öffnen.

Das Objekt verfügt über eine gemeinschaftliche Satelittenanlage, mit welcher Sie die Programme von Astra und Türksat empfangen können.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie für jede Wohnung ein separater Abstellraum. Ihre Fahrräder können Sie im Fahrradraum abstellen.

Weitere Dokumente

Lage

Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis und liegt zwischen Gelnhausen und Hanau.

Die Stadt verfügt über zwei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule sowie eine Förderschule. Ebenso stehen viele Kindergärten zur Verfügung.

Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Ärzte, finden sich in direkter Nähe zum Objekt.

Ein großer Kulturprogramm, ein Schwimmbad sowie ein Badesee runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten sind das barocke Schloss und die evangelische Kirche.

Langenselbold verfügt über einen Bahnhof. Es besteht eine direkte Zugverbindung nach Frankfurt am Main/Hauptbahnhof.

Über das Langenselbolder Dreieck haben Sie direkten Anschluss an die A45 (Aschaffenburg/Gießen), sowie die A66 (Frankfurt/Fulda). Über die  B43/45 und die A3 haben Sie Anschluss an das Frankfurter Kreuz. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (pro Stellplatz 30,00 €, nicht in der Gesamtmiete enthalten).

Die Hausordnung wird durch einen externen Hausmeisterdienst durchgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
  • Roswitha Geyer - Hausverwaltungen und Immobilien GmbH
  • Wilhelmstr. 3
  • 63694 Limeshain