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Objekt-Nr.: I-00RP28-W-02DTCU | Scout-ID: 108247691

EFH in Toplage - großzügig + umfangreich saniert

495.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
338 m²
Wohnfläche
801 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

134.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus in Aussichtslage bietet ein barrierefreies Erdgeschoss mit Wohnräumen und einem Schlaftrakt, bestehend aus zwei Räumen und einem Duschbad. Auf der Südseite ist ein Balkon mit Markise. Das Esszimmer ist zur Einbauküche offen gestaltet, eine Speisekammer und der Küchenbalkon mit Zugang zur Garage runden die Ebene ab. Im Gartengeschoss reihen sich Wohnräume nach Süden und Funktionsräume nach Norden um den zentralen Wohnflur. Waschküche, Vorratsräume, Technik und ein Gäste-WC bieten den Räumen allen Komfort. Terrassenflächen vor der Südseite, ein gepflasterter Sitzplatz und ein Gerätehaus auf der Westseite sind Elemente einer vielfältigen Gartenanlage. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserven, ein modernes Bad ist schon fertig. Das Haus wird mit Infrarotheizkörpern beheizt. Eine Photovoltaikanlage sowie Solarthermie unterstützen die Bewirtschaftung. Das Haus ist für große Familien, Mehrgenerationenprojekte und Wohnen mit Büros ideal geeignet. Rufen Sie gerne an, wenn Sie dieses hübsche Nest bald Ihr Eigen nennen möchten.

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin

Grundrisse

Lage

Albstadt-Onstmettingen ist der drittgrößte Stadtteil von Albstadt und liegt im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb. Seit der Gebietsreform 1975 ist Albstadt eine neu gebildete, knapp 45.000 Einwohner zählende Stadt und die Größte im Zollernalbkreis. Albstadt ist über die B 27 und die B 463 Balingen-Sigmaringen zu erreichen und hat vier Bahnhöfe. Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesautobahn 81 Stuttgart-Singen sind Empfingen und Oberndorf am Neckar. Dem künftigen Anwohner bietet Albstadt mit Boutiquen, Supermärkten und vielem mehr eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Albstadt und das nahegelegene Balingen sind des weiteren Industriestandorte, die interessante Arbeitsplätze bieten. Onstmettingen bietet ein reges Vereinsleben, einen Skilift und viele Wanderwege sowie Radwege. Albstadt beheimatet etliche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, einige Grundschulen, zwei Haupt- und Werkrealschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Hochschule.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 134,60, Elektroheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1969, Energieklasse: E

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
  • D. & P. Helmle Immobilien GbR
  • Jakobsgasse 8
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