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Objekt-Nr.: SW-2018-318-4 | Scout-ID: 108247625

++ Exklusive wohnen im Beethoven Carré ++

342.788 €
Kaufpreis
3
Zi.
100,82 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

- Hochwertige Wohnungen für Kapitalanlage und Eigennutzung mit 5 Jahren Bauträgergarantie 
- 3-4% Rendite für Kapitalanleger
- Garantiemiete von 9,00 Euro / m2 
- Zielmiete von 11,00 Euro / m2 
- Inkl. Haus- und Mietverwaltung 

Gerne erhalten Sie von mir auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit:

- Grundriss der Objekte 
- Informationen zur Verbandsgemeinde Rülzheim
- Renditeberechnung 
- Baulichen Highlights 
- Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Preisspanne 300.000 - 415.000 Euro je nach Größe der Wohnung.

Ausstattung

- 9 Wohnungen mit Größen von 88,96 Quadratmeter bis 122 Quadratmeter
- 9 Tiefgaragenstellplätze
- 9 Stellplätze
- Lift

Lage

Ortsgemeinde Rülzheim

Fortschrittlich, lebendig und erholsam Rülzheim (pfälzisch: Rilze) ist einer der ältesten Orte in der Südpfalz, es wurde erstmals 774 als „Rotlehesheim” urkundlich im Kloster Lorsch erwähnt. Im Mittelalter kam Rülzheim zum Gebiet des Bistums Speyer, die „Besitzer” waren die Ritter des Deutschen Ordens, der die Geschichte des Ortes wesentlich mitgestaltet hat.

Der 2013 entdeckte, sensationelle „Schatzfund von Rülzheim” aus dem 5. Jahrhundert n. Chr. zeugt darüber hinaus von einer bewegten Geschichte davor, beeinflusst auch durch die nahegelegene Römerstraße entlang des Rheins.

Seit 1972 ist Rülzheim Verwaltungssitz der Ver- bandsgemeinde Rülzheim, dazu gehören noch die Orte Hördt, Kuhardt und Leimersheim. Mit seinen rund 8.000 Einwohnern hat sich Rülzheim, einstmals landwirtschaftlich geprägt, zu einer Gemeinde mit zeitgemäßer Infrastruktur, zwei S-Bahn-Halte- punkten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zu einem Technologiezentrum entwickelt. Eine Entwicklung, die noch im vollen Zügen anhält. Im Gewerbegebiet Nord haben in den zurückliegen- den sieben Jahren mehrere moderne Unternehmen ihren neuen Platz gefunden. Derzeit wird dort kräftig weiter gebaut.

Bis 2019/20 werden zwei weitere mittelständische Unternehmen dort ihre Arbeit aufnehmen. Wenn dieser Prozess abgeschlossen ist, sind im Norden der Gemeinde über 1.000 zusätzliche Arbeitsplätze entstanden. Das strahlt auf die Entwicklungen im Ort und in den benachbarten Orten stark aus. Mehr junge Familien, mehr Kaufkraft und mehr Plätze in den Kindergärten, Schulen und erweiterte Sport- anlagen sind die Folge. Das Angebot in Rülzheim steigt ständig an.

Rülzheim stellt ein breites Angebot an Kultur und Freizeiteinrichtungen, zahlreiche Sportstätten, die alla hopp!-Anlage für Jung und Alt und ein ausgedehntes Waldgebiet zur Naherholung seinen Einwohnern und Gästen zur Verfügung. Sehenswürdigkeiten runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich von dieser Stadt

Sonstiges

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Tel: 06206 7038016
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Steuernummer: folgt
Umsatzsteuernummer: folgt
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Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Sebastian Schnell
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