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Objekt-Nr.: 256 | Scout-ID: 108246975

Neubau Büro/Praxis/ Gewerbeeinheiten - U-Haus 4/6 - Nähe Universität

750.000 €
Kaufpreis
170 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der imposante Neubau entsteht aus einer asymmetrischen Karree-Bebauung mit zwei/drei Stockwerken, im Unterislinger Weg/Ecke Asternweg. 

Nach vollständigem Abbruch des Altbestands werden hier 62 Wohnungen in Kombination mit verschiedenen Gewerbeeinheiten realisiert. 

Da das Objekt noch nicht gebaut wurde, können die Flächen auf Wunsch des Käufers erweitert und individualisiert werden. Die Fertigstellung ist in 2021 geplant.
Die Gewerbeeinheiten eignen sich für Büro/Praxis/ oder Ladengeschäft. Sehr gute Sichtbarkeit ist aus dem Unterislinger Weg gegeben.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Regensburg, Galgenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Regensburg Arcaden und die Altstadt sind mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Die Universität Regensburg sowie das Universitäts-/Zahnklinikum sind ebenfalls in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. 

Die UNESCO-Weltkulturerbestadt Regensburg mit rd. 166.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt des Freistaates Bayern. 
Im bundesweiten Vergleich liegt Regensburg seit 2004 immer unter den ersten 10 Plätzen nach Dynamik und Stärke bei Demografie, Wohlstand, Arbeitsmarkt, Wettbewerbsfähigkeit und Innovation. Der Kaufkraftindex ist mit 112,7 überdurchschnittlich. Die Flughäfen München und Nürnberg sind binnen einer Stunde erreichbar.

Zahlreiche international präsente Großunternehmen wie z.B. BMW, Siemens, Continental, Krones AG sind in Regensburg und in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Der Bedarf nach qualitativem Wohnraum zeigt hier ein stetiges Wachstum.

Sonstiges

Das Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass bei nicht fertiggestellten Projekten Flächen-, Gestaltungs- und somit Kaufpreisänderungen möglich sind.
Die Hans Stockerl Wohnbau GmbH behält sich vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft wird. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Die Grundrisse und Ansichten sind nicht maßstabsgerecht. 
Die 3 D Visualisierung ist ein Architekturbeispiel. Änderungen zur Bauausführung sind möglich.  

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Immobilien Claudia Stockerl + Hans Stockerl Immobilien GmbH
  • Kumpfmühler Str. 32
  • 93051 Regensburg