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Objekt-Nr.: 3871 | Scout-ID: 108244865

Wohnen im historischen Fachwerkstil im schönen Sauerland!

99.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
0 m²
Wohnfläche
2.714 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

329.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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  • F
  • G
  • H
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Resthof im Ortskern eines beschaulichen Dorfes im Hochsauerlandkreis.
Das Haupthaus wurde in Fachwerkbauweise im Jahr 1791 errichtet. Das Grundstück verfügt  über eine Gesamtfläche von 2.714 m².

Die ursprüngliche Erdgeschosswohnung ist einfach ausgestattet. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und eine Küche mit Essbereich sowie ein angrenzendes, neuwertiges Bad.
Weiter gelangen Sie in den ehemaligen Wirtschaftsbereich, in dem der Heizungsraum und der provisorische Zugangsbereich in das Obergeschoss untergebracht sind.
Der Wohnbereich im Obergeschoss wurde in den letzten Jahren in Teilbereichen im Landhausstil modernisiert. 
Hier finden Sie drei Zimmer zur individuellen Gestaltung, eine Wohnküche sowie einen Abstellraum. Ein  Bad mit Badewanne und Dusche wurde dem Charme dieser Wohnung angepasst.
Die ursprünglichen Dielen wurden liebevoll aufgearbeitet.
Auch ist auf dieser Etage angrenzende Ausbaumöglichkeit gegeben.
In dem am Haupthaus angrenzenden Wirtschaftsteil sind Unterstellmöglichkeiten für Trecker und weitere Maschinen gegeben.
Auch ist hier der ehemalige Kuh- und Schweinestall untergebracht. Hier wurden längere Zeit keine Tiere mehr gehalten und Teilabbrüche an Wänden, Decken, Böden und der vorhandenen Stalleinrichtung vorgenommen.
Weitere Nebengebäude, wie der Hühnerstall, Werkstattschuppen und Maschinenschuppen bieten dem neuen Eigentümer weiteren Unterstellplatz für Hobbys.
Die obigen Gebäudeteile sowie der ehemalige Dachspeicher sind stark sanierungsbedürftig, die Immobilie unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Optional zum Angebot kann eine angrenzende Streuobstwiese mit einer Größe von 3.432 m² zu einem Preis von 2,30 Euro/ m² zusätzlich erworben werden.

Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit, den vorderen Teil der Streuobstwiese als Bauland zu Nutzen.

Ausstattung

Das Objekt bedarf einer Sanierung!

Lage

Das Dorf liegt  rund 16 km  von Schmallenberg im HSK. Durch den Ort führt die Landesstraße 776. Am Ortsrand kreuzen die Landesstraßen L 776/L 740. Der Gellinghauser Bach fließt durch den Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Ort Bödefeld.

Sonstiges

- ursprüngliches Bauernhaus im Fachwerkstil 
- großer ehemaliger Stallbereich 
- Schuppen
- Remise 
- Werkstatt 
- Stückholzheizung 
- gemauerter Kamin
- Kachelofen


Alle Angaben und Informationen zum o.g. Verkaufsobjekt basieren auf Angaben des Eigentümers!
  • WLV-Service GmbH
  • Schorlemerstr. 15
  • 48143 Münster