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Scout-ID: 108233783

BILDSCHÖNE, MODERNISIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT XXL-TERRASSE & GARTEN IN EINEM 3-FAMILIENHAUS

159.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
80 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

170.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 150
  • 175
  • 200
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

HIER WIRD EINE KOMPLETT RENOVIERTE UND MODERNISIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND KLEINEM GARTEN VERKAUFT !!!

Die gesamte Wohn-und Nutzfläche, inklusive der Terrasse u. dem Kellerraum, beträgt ca. 115,30 QM.


CA. 80 QM WOHNFLÄCHE INKL. ANTEILIGER TERRASSE (DIN 283)

 
Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist inklusive

Nur 3 Wohneinheiten im Haus 

Diese sehr großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1984 erbauten Hauses und bietet Ihnen ca. 80 qm sofort beziehbare und umfassend renovierte Wohnfläche. Die Terrasse ist ca. 32 qm groß.

DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINEN EIGENEN HAUSEINGANG, SOMIT HABEN SIE ECHTES "HAUS-IM-HAUS-FLAIR" und müssen sich kein Treppenhaus mit den anderen beiden Parteien teilen.

Die nachfolgenden Renovierungsarbeiten wurden erst vor wenigen Tagen (10/2018) fertiggestellt bzw. in den vorangegangenen Wochen durchgeführt:

- Erneuerung der Badausstattung (Fliesen und Objekte)
- Erneuerung des Gäste-WC (Fliesen und Objekte)
- Erneuerung der Bodenfliesen in sämtlichen Wohn- und
  Schlafräumen, sowie dem Bad und dem Gäste-WC
- Erneuerung der Innentüren inklusive der Türdrücker
- Erneuerung der Lichtschalter / Steckdosen
- Überprüfung der Elektroinstallation und Anpassung an
  heutige Vorschriften
- Erneuerung der Rollladengurte
- Sämtliche Malerarbeiten

FAZIT: HIER KÖNNEN SIE SELBST ODER EIN MIETER - FALLS SIE EINE KAPITALANLAGE SUCHEN - OHNE EINEN PINSELSTRICH SOFORT EINZIEHEN.

Ausstattung

ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT DER WOHNUNG BZW. DES HAUSES UND WEITERE INFORMATIONEN:

- Baujahr 1984
- 3 Wohneinheiten im Haus (nur Eigentümer im Haus)
- Massiv-Bauweise
- Überdachter Wohnungseingang - Abstellfläche
- Ca. 80 qm Wohnfläche im EG mit Terrasse

- Fußbodenheizung
- Fliesen- und Natursteinböden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Weisse, neue Innentüren
- Grosses Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Kleiner, eigener Gartenanteil

- Kellerraum und Waschraum vom Wohnungsflur - auf
  der gleichen Ebene - begehbar
- PKW-Abstellplatz im Freien

SONSTIGES:

- Komplett renoviert
- Monatliches Wohngeld € 156,00 
- Monatliche Rücklage € 26,68
- Stand der Instandhaltungsrücklage 12/2017
  ca. € 10.300,--
- Sehr gute Vermietbarkeit bei Vermietung
- Ruhige Wohnlage
- und ............ den Rest erfahren Sie bei einer aus-
  führlichen Besichtigung.

Lage

Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Wohnlage von Bad Schwalbach.

Die Infrastruktur in Bad Schwalbach ist hervorragend - hier finden Sie alles was Sie zum WOHNEN & LEBEN brauchen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie für jeden Geschmack, ein Freibad, der herrliche Kurpark und vieles mehr erwartet Sie in Bad Schwalbach.

Sonstiges

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 25 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
  • Hoppach IVD Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
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  • 65232 Taunusstein