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Objekt-Nr.: ETWW71118 | Scout-ID: 108229372

Helles 4,5 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse, 2 TG-Stellplätzen und Hobbyraum in Thielenbruch

575.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
148,64 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Die Eigentümergemeinschaft  umfasst eine gepflegte Bestandsliegenschaft mit 14 Wohnungen, einem Hobbyraum und 14 Garagen in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in der Penthouse-Etage, dem III. Obergeschoss. Ein Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang ab dem Hochparterre. Die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. 

Ausstattung

Die Wohnung wird modernen Wohnansprüchen gerecht und umfasst 4,5 helle Zimmer, Küche, Diele mit Einbauschrank, Gäste-WC, Duschbad/WC, umlaufende Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie einen Kellerraum und eine Doppelgarage in der Tiefgarage (Nr. 17).
Die Wohnräume sind mit einem hellen Echtholzparkettboden ausgestattet; die Küche und Nasszonen sind modern gefliest. Die Holz- und Aluminiumfenster sind isolierverglast und verfügen über elektrische Rollladen. 

Die Wohnung nebst Garage ist derzeit gut vermietet; der mtl. Mietzins beträgt € 1.445,00. Der Hobbyraum (Nr. 15) im Souterrain umfasst ein Zimmer mit Kochnische sowie Duschbad/WC und ist bei Kauf frei. 

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Dellbrück / Thielenbruch liegt im östlichen Bereich des Kölner Stadtgebietes. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3, A4, B555) öffentlicher Personennahverkehr in unmittelbarer Nähe sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in wenigen Autominuten erreichbar. 
Thielenbruch gilt seit der Jahrhundertwende mit einer weitläufigen, durchgrünten Anlage als sehr attraktives Wohngebiet für die wohlhabende Bevölkerung. Die sowohl gute als auch begehrte Lage hebt sich insbesondere durch den beliebten, angrenzenden „Thielenbrucher Wald“ hervor, einem schönen Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Unsere Telefonzeiten:
Montag - Freitag 8.00 Uhr - 17.00 Uhr

Rufnummer: 0221 297709-0

Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen, vermieten, mieten oder kaufen wollen, sind wir der perfekte Ansprechpartner.

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  • Blum & Partner Immobilien GmbH
  • Neufelder Straße 19
  • 51067 Köln