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Objekt-Nr.: 60378 | Scout-ID: 108229114

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, großer Halle und Werkstatt in Ottensoos

660.000 €
Kaufpreis
484 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie eine besondere Immobilie mit Gewerbehallen (ca.280 m²) aus dem Bj.1990/1998 und großem Wohnhaus (ca.255 m²) aus dem Bj.1990. Im hinteren Bereich des Grundstücks mit ca.1.070 m² befinden sich 2 Gewerbehallen, eine davon als LKW-Halle mit Hebebühne, die andere mit Hallenkran ausgestattet.
Auf der rechten Seite der großen Einfahrt liegt im vorderen Bereich das 2-Familienhaus mit Wintergarten, Terrasse, Balkon, einem Keller und einer von außen betretbaren Einliegerwohnung (ca.47 m²).
Der Hauseingang führt Sie in eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Sie gelangen in eine geflieste Diele mit Zugang zum Küchenbereich mit Einbauküche und einem geräumigen Ess- und Wohnbereich. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten und die darauf angrenzende Terrasse. Als Besonderheit gibt es einen Kachelofen, Fußbodenheizung und einen einheitlichen Fliesenboden. Links der Diele liegt ein Flur mit Schlaf- und Kinderzimmer, Gäste-WC und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Über eine Betontreppe mit Fliesenbelag erreichen Sie die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist neu renoviert, wie Fußbodenbeläge, Küche, modernes Tageslichtbad, Kinder- und Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Raumspartreppe führt in das neu ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern.
Das Untergeschoss dient neben dem Hobbyraum hauptsächlich als Nutzkeller, Heizungsraum und Waschraum. 
Über eine Außentreppe können Sie eine kleine Einliegerwohnung (renovierungsbedürftig) erreichen. 
Der Energiekennwert beim Gebäude liegt bei 74,5 kwh. Der Energieausweis ist gültig bis zum 08.01.2029
Diese Immobilie eignet sich für jeden der sich seinen Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen möchte. Genauso ist diese Immobilie für Kapitalanleger interessant, da sie hohe Renditen verspricht, in einem bekannten Gewerbegebiet mit bester Verkehrsanbindung alle Einheiten zu vermieten.
Ein Besichtigungstermin ist zeitnah möglich. Bitte nutzen Sie hier die Konta...

Lage

Die seltene Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Bräunleinsberg bei Ottensoos.
Ottensoos mit seinen rund 2000 Einwohnern befindet sich ca. 1 km entfernt und liegt in einer reizvollen Gegend im Pegnitztal, etwa 5 km östlich der Kreisstadt Lauf.
So liegt die Anschlusstelle Lauf/Hersbruck der A9 ca. 2,5 km entfernt.
In der Gemeinde Ottenssos sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich etliche Rad- und Wanderwege an.

Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

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  • Lorenzer Platz 21
  • 90402 Nürnberg