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Objekt-Nr.: 83 | Scout-ID: 108228294

Vermietete Büro- und Gewerbeimmobilie in Bad Salzuflen

395.000 €
Kaufpreis
2.583 m²
Grundstücksfläche

Kosten

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus den 50er Jahren wurde in massiver Bauweise als eingeschossige Büro- und Gewerbeimmobilie errichtet. Die teilweise unterkellerte Anlage bietet 480 m² Lagerfläche, 300 m² Büro- und Sozialräume sowie ein großzügiges Grundstück mit weiteren 5 Garagen und einem Spänebunker. Durch die breite Zufahrt können problemlos Großfahrzeuge auf das Grundstück gelangen, um diverse Waren zu verladen. Die Lagerhalle ist durch eine Rampe befahrbar. Selbstverständlich ist auch ein separater Parkplatz für Mitarbeiter wie auch Besucher vorhanden. Das Gebäude wurde offen gestaltet. Das Lager kann individuell mit Stellwerkwänden aufgeteilt werden. Die angrenzenden Sozialräume verfügen über einen Aufenthaltsraum mit einem Waschraum und einem WC . Die angrenzenden Büroräume bieten unter anderem auch eine Teeküche, einen separaten Besucherraum sowie eine weitere Toilette. Im geräumigen Keller befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten sowie die Zentralheizung.
Das Gebäude ist bis 2025 vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 15.000,- €.

Lage

Das Gebäude liegt in ruhiger Lage, in der sich überwiegend 2 geschossige Mehrfamilienhäuser befinden. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in etwa 13 Minuten zu erreichen. Grundschule und Kindergarten liegen nur 7 Minuten entfernt.  Die A2 mit Anschluss an die A30, erreichen Sie in 10 Autominuten. Besondere Highlights für die Freizeitgestaltung sind der Kurpark, die VITASOL Therme, der Stadtforst Bad Salzuflen gemeinsam mit dem angrenzenden Herforder Stuckenberg und vieles mehr.

Sonstiges

Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Der Kaufpreis beträgt VB 395.000,- Euro zuzüglich 3,57 % Käufercourtage. Die Käufercourtage richtet sich nach dem Verkaufspreis und ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig
  • Nicole Bösl Immobilien
  • Oberwallstraße 34
  • 47441 Moers