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Objekt-Nr.: 181003 | Scout-ID: 108226308

Familienglück - freies Einfamilienhaus direkt am Waldrand in Erlangen-Tennenlohe

555.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
160 m²
Wohnfläche
603 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, ein freies Einfamilienhaus direkt am Waldrand in Erlangen Tennenlohe zu erwerben. Das freistehende Objekt wurde im Jahr 1989 erbaut und befindet sich auf einem 603 m² großen Grundstück. Das in Massivbauweise erstellte Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss, voll ausgebauten Keller und angebauter Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 130 m², da zusätzlich zum Haus auch die Garage und die Terrasse unterkellert sind. 
Aufteilung der Räumlichkeiten: 
Erdgeschoss: Diele, Kinderzimmer, Bad, Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmmer  (ca. 50m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse. 
Dachgeschoss: großes Studiozimmer, Kinderzimmer, Bad, separate Toilette, Schlafzimmer.
Kellergeschoss: voll ausgebaut mit Swimmingpool, Sauna und Wellnessbereich, Dusche, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Hobbyraum. 

Das Haus steht solide da, die Ausstatttung befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet sich hier die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen ein individuelles Eigenheim zu schaffen. Eine separate Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof steht für EUR 20.000 zum Verkauf. 

Achtung: Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie exklusiv auf unserer Webseite: www.cityimmobilien-nbg.de.

Besichtigung:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1989
- Grundstücksgröße: 603 m²
- Ölzentralheizung
- Holzisolierglasfenster
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- voll unterkellert
- stillgelegter Swimmingpool im Keller, Sauna
- angebaute Garage 
- separate Garage im nahegelegenen Garagenhof ist für EUR 20.000 zu erwerben

Lage

Das Haus befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Tennenlohe in der Nähe des Wald-Erlebniszentrums Erlangen. Die Nähe zum Tennenloher Forst bietet zahlreiche Spiel-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Edeka Markt in der Nähe sichert die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs. Mehrere kleine Restaurants befinden sich ebenso in Laufnähe. Die Buslinien 290 und 295 bieten eine schnelle Anbindung nach Erlangen. Die Autobahn 3 gewährleistet eine gute Verbindung zur gesamten Metropolregion.

Sonstiges

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
  • City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu
  • Steinplattenweg 63
  • 90491 Nürnberg