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Scout-ID: 108224757

FREISTEHENDES SCHMUCKSTÜCK IN TAUNUSSTEIN BLEIDENSTADT MIT 400 QM GRUNDSTÜCK, GARAGE & DOPPELCARPORT

379.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

170.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

EIN URGEMÜTLICHES UND LIEBEVOLL GEPFLEGTES SCHMUCKSTÜCK WIRD HIER VERKAUFT !!!

DIESES FREISTEHENDE EINFAMILIENHAUS WURDE SANIERT, MODERNISIERT, IST ZENTRAL GELEGEN UND SUCHT GLÜCKLICHE NEUE BEWOHNER.

"IN GUTE HÄNDE ABZUGEBEN", diesen Spruch kennen Sie bestimmt - hier gilt auch "AUS GUTEN HÄNDEN WIRD EIN LIEBEVOLL BEHANDELTES HAUS ÜBERGEBEN".

Das ca. 1925 in Massiv-Bauweise auf einem 400 qm großen und sehr gut nutzbaren Grundstück errichtete Einfamilienhaus mit Unterkellerung ist das ideale Zuhause für die junge Familie.

Zum Haus gehört ein großer Doppelcarport und eine massiv gebaute Garage.

Insgesamt stehen Ihnen auf nur 2 Ebenen ca. 110 qm Wfl. inkl. der anteilig berechneten Terrasse zur Verfügung. Die sanierte und modernisierte Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder und eine große Sonnenterrasse. Im Keller des Hauses finden sich reichlich Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Das Grundstück ist hübsch und liebevoll angelegt und lässt sich hervorragend nutzen - Ihre Familie wird sich hier sehr wohl fühlen. Die XXL-Gartenterrasse wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer - Garten- und Grillfeste sind ein absolutes Muss.

Wenn Sie kein 08/15 Zuhause und kein Reihenhaus mit Mini-Grundstück suchen - ein Haus mit Charme bevorzugen -, dann sollten Sie dieses ansprechende Hausangebot unbedingt besichtigen.

FAZIT: Stets gepflegtes und saniertes Haus mit schönem Grundstück in zentraler Lage - Ihr Auto können Sie künftig auch mal stehen lassen.

Ausstattung

ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG / AUFTEILUNG DES HAUSES:

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1925, zwischenzeitlich saniert
- Ca. 110 qm Wohnfläche mit Einbauschränken
- Ca. 45 qm Nutzfläche / Keller
- 400 qm Gartengrundstück
- Doppelcarport
- Einzelgarage - in der Zufahrt können hintereinander         
  weitere Fahrzeuge parken (z. Bsp. Ihre Gäste)

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss mit Diele, Wohnküche, Wohn-Esszimmer,
Duschbad mit Tageslicht

Obergeschoss mit Flur, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Wannenbad mit Tageslicht
  
Spitzboden mit Stauraum (über Einschubtreppe erreichbar)

Kellergeschoss mit Waschraum, Tankraum und geräumigem Abstellraum - zusätzliche Staufläche unter der Kellertreppe

AUSSTATTUNG / INVESTITIONEN:

- Rohrleitungen 1996 erneuert
- Stromleitungen 1996 erneuert
- Dacheindeckung 2004 
- Schallschutzfenster 2004
- Garagendach 2004 
- Fassadenanstrich 2004
- Carport 2008 errichtet
- Treppe im Haus 2008 erneuert
- Garten - und Außenanlage 2009 
  (Zuwegung, Garagenzufahrt, Terrasse, etc.)
- Heizöltanks ausgetauscht - jetzt Kunststoff
 
SONSTIGES:

- modernisierte, hell geflieste Bäder
- weiße Innentüren
- Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
  (sehr gepflegter und guter Zustand)
- Wohnküche inklusive Einbauküche 
- Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin
- Haustür mit Überdachung

Grundrisse

Lage

Die Immobilie steht in zentraler Lage von Taunusstein Bleidenstadt - nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. 

Taunusstein, die Stadt im Grünen, bietet ein umfassendes Infrastrukturangebot. Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, eine Tagesklinik, ein modernes Freibad, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie und hervorragende Verkehrsanbindung machen Taunusstein seit vielen Jahren zu einem sehr beliebten Wohn- und Lebensraum. Hier werden Sie GERNE WOHNEN & LEBEN.

Sonstiges

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 25 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
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  • Aarstrasse 38
  • 65232 Taunusstein