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Objekt-Nr.: 17156 | Scout-ID: 108224594

Mönchengladbach-Wickrath: Sehen und gesehen werden • www.diehr.de

1.000 €
Miete pro Monat
200 m²
Fläche
172 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier werden Sie gesehen - und Ihre Kunden flanieren direkt vor der Tür: Ladenlokal mit großem Schaufenster und großzügigem Verkaufsraum in der City von Wickrath.

Die Mietfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf folgende Räume: Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront, Büro bzw. Lagerraum sowie WC.

Bisher hat ein EDV-Berater hier seinen Platz gefunden. Jedoch eignet sich das Ladenlokal ebenso als Nagelstudio, Bürofläche und auch wieder für Einzelhandel jeglicher Art (Mode, Schmuck, Geschenkartikel, Dekorationen etc.).

Für gastronomische Betriebe sowie eine Spielhalle sind die Räumlichkeiten jedoch nicht geeignet.

Ausstattung

Die Räume sind gut ausgestattet mit:
- Fliesenbelag in allen Räumen,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
- zwei großen Schaufenstern, jeweils ca. 3,00 m breit,
- Innentüren und Rahmen in weiß,
- Gas-Etagenheizung,
- Warmwasserboiler für das Waschbecken im Büro,
- Neonlichtleisten im Verkaufsraum
etc.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Wickrath.

In der Nachbarschaft finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, insbesondere einen Discounter mit Bäcker sowie die Wickrather Fußgängerzone mit diversen Geschäften, Banken, Praxen, Apoteken etc.

Diese Lage bietet außerdem einen hohen Freizeitwert mit Schloss Wickrath und dem weitläufigen Schlosspark direkt vor der Haustür und vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen in direkter Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorbildlich durch Bushaltestellen in der Nähe und den nur einen Steinwurf entfernten Wickrather Bahnhof. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreicht. Zahlreiche Parkmöglichkeiten finden Ihre Kunden im nahen Umfeld.

Sonstiges

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Da das Objekt bereits frei steht, ist auf Wunsch auch ein kurzfristiger Mietbeginn möglich.

Die Vermietung erfolgt courtagefrei. Bei Anmietung der Gewerberäume ist vom Mieter lediglich eine einmalige pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von 190,00 EUR inkl. MwSt. zu zahlen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) sowie die Art der angestrebten Nutzung an.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.

Dieses Angebot richtet sich nur an gewerbliche Interessenten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Birgit Diehr Hausverwaltung - Immobilien
  • Ginsterweg 4
  • 41836 Hückelhoven