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Scout-ID: 108224570

5 Zi. Maisonette Wohnung mit Balkon inkl. 2 TG-Plätzen

218.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
124 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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82.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Diese sonnig und lichtdurchflutete Maisonette Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten verteilt auf 4 separate Häuser.

Diese Wohnung verfügt in der unteren Etage über ein geräumiges Wohn,-Esszimmer, ein Gäste WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie Badezimmer mit DU, Wanne und WC. Über die Wendeltreppe gelangt man in die oberste Etage. Dort befinden sich 2 weitere Räume, die als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Kaufpreis Whg.: 218.000,00€
2 Garagen: inklusiv
Kaufpreis komplett: 218.000,00€

Ausstattung

Der Wohn,-/Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet; die übrigen Zimmer (außer Bad+Küche) mit einem Teppichbelag.

Die EBK inkl. hochwertiger Elektrogeräte und Kühlschrank kann auf Wunsch übernommen werden (gratis).
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein sehr geräumiger Kellerraum mit Wasseranschluss/Waschbecken. Der damalige Öltankraum wurde aufgeteilt und es verfügt jede Wohnung über eine kleine, weitere Abstellfläche/Lagerplatz.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

TV läuft über SAT-Anlage. 

In 2017 wurde die zentrale Gas-Heizungsanlage komplett erneuert.

Grundrisse

Lage

Pfaffenweiler befindet sich zwischen Wolfbach und Wieselsbach am Ostrand des Schwarzwaldes südlich von Villingen. Der Ort liegt auf Buntsandstein und gehört geologisch zum Schwarzwald am Rande der Baar (Kalkstein). 
Die Naturschutzgebiete 'Tannhörnle' und 'Plattenmoos' mit seltener Flora und Fauna, der Keltengrabhügel am Magdalenenberg und Wälder umgeben den Ort.

Früher war das Dorf landwirtschaftlich geprägt. Die Bauernhöfe sind alle ausgesiedelt oder befinden sich am Rande der geschlossenen Bebauung. Derzeit existieren acht landwirtschaftliche Betriebe. Die meisten Einwohnerinnen und Einwohner sind in den großen Stadtbezirken Villingen und Schwennigen beschäftigt. Viele haben auch in Umlandgemeinden ihre berufliche Wirkungsstätte gefunden. Doch auch Pfaffenweiler bietet Selbstständigen sowie Nichtselbstständigen einige Arbeitsplätze.

Sonstiges

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. 
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

BESICHTIGUNGEN sind NUR nach vorheriger telefonischer Vereinbarung und Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Unsere Kundenbetreuerin wird dies für Sie vorbereiten und koordinieren und Sie zu dem Termin begleiten und steht Ihnen zu Rückfragen vor Ort dann sehr gern zur Verfügung.

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  • WOLF Immobilien
  • Färberstr. 41
  • 78050 Villingen-Schwenningen