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Objekt-Nr.: 1828 | Scout-ID: 108223876

Dolle – Einfamilienhaus mit viel Nebengelass

97.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
155 m²
Wohnfläche
762 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

187.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus, mit großem Torborgen und Durchfahrt, sowie kleinem Anbau mit darüber liegender Dachterrasse, Stallungen und Scheune, Hof und Garten mit Teich in Ortslage von Dolle.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 155 m² 
Im Erdgeschoss mit ca. 64 m² befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, zwei Flure, 
das Bad und die Veranda.
Im Obergeschoss mit ca. 91m² befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer,  ein Arbeitszimmer und der Flur sowie die Dachterrasse.            
Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 57 m² bestehend aus 4 Räumen 

Weitere Nutzfläche:	
Dachterrasse ca. 8 m²
Scheune ca. 120 m² 
2 Stallungen mit je ca. 40 m²
	
Zustand:
Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (2001 Fenster mit Rollläden, Außentür, Elektroverteilung, 2008 Bad, 2016 Dacheindeckung Scheune, 2018 Einbau Brennwertheizungstherme u. ä.).
Eine weitere Sanierung/Renovierung (z. B. Heizkörper im OG u. ä.) ist zu empfehlen.

Lage

Das Objekt liegt im westlichen Teil von Dolle (ca. 600 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite der Kastanienstraße. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten. 
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Wolmirstedt ca. 19 km, Autobahn ca. 27 km, Magdeburg ca. 29 km.
Die im Bau befindliche Autobahn A14 wird sich für Dolle sehr positiv auswirken.

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. 

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Sie erreichen uns telefonisch unter 039207/956902 
oder per Email unter: 
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