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Objekt-Nr.: 1800NBH1001 | Scout-ID: 108222503

NEUBAU in Herdecke - attraktiv - individuell - hochwertig

375.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
120 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

3 sehr attraktive Eigentumswohnungen - barrierefreie Zuwegung - Garage und Stellplatz  - Keller - kostengünstige Erdwärmepumpe. 
Hier: Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung.
In der Nähe der Schanze auf Herdecker Seite, entsteht ein anspruchsvoller Neubau mit nur 3 Wohneinheiten auf einem Grundstück von knapp 1.000 m². Platz für Garagen und Stellplätze und weit genug entfernt von der Strasse (ca. 23 Meter), trotzdem aber mit Schallschutzfenstern und - wenn Sie dies wollen -  etagenweiser Innenbelüftung. 
3 sehr komfortable Wohneinheiten - gern  stelle ich Ihnen die Grundrisse und Ausstattung vor und bespreche mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche.

Ausstattung

barrierefreie Zuwegung
Die kompletten Daten der Ausgestaltung und die Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie mit dem Exposé. Konventionelle Bauweise mit aufwendiger Wärmedämmung. Ein Staffelgeschoss schließt das Bauprojekt nach oben ab - keine aufwendige Dachkonstruktion und Verlust von wertvoller Wohnfläche. Günstige Heizung durch Erdwärme.   
Immobilie wird erstellt gemäß K f W - E f f i z i e n z h a u s 70. 
Schöne helle Räume - Platz zu den Nachbargebäuden - optimale Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Balkonen.  Garage mit E-Motor, Sektionaltor mit Fernbedienung, Stellplatz inkl. kompletter Pflasterung  Wege und Zufahrt.

Grundrisse

Lage

Fast unmittelbar hinter der Ortsgrenze zu Dortmund auf der Herdecker Seite gelegen. Gute Verkehrsanbindungen. Einkauf etc. erfordert Mobilität. Busverbindung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Herdecker Innen- und Altstadt nur 3 Kilometer entfernt. 
Optimale Freizeitmöglichkeiten. 2 Golfclubs in unmittelbarer Nähe. Hengsteysee , Ruhrpromenade und Harkortsee bieten Raum für Spaziergänge, Radwanderungen und Laufstrecken. 
Der gemütliche Altstadtbereich von Herdecke bietet eine Vielfalt von ausgefallenen Geschäften, Cafés, Restaurants und Eissalons.

Sonstiges

Gern bieten wir Ihnen einen Gesprächstermin mit dem planenden und ausführenden Architekturbüro und dem Grundstückeigentümer. Sie haben noch Wünsche oder Vorschläge ? Jetzt ist die beste Gelegeheit diese anzubringen !
  • Wolfgang Sperz Immobilien
  • Wetterstraße 4
  • 58313 Herdecke