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Objekt-Nr.: 73 | Scout-ID: 108212278

helle 3-Zi.-Maisonette mit zwei Balkonen und Tageslichtbad in Babenhausen-Hergershausen

174.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
95 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese heller Dachgeschoß-Maisonette mit zwei Balkonen ist wie folgt ausgestattet: 

2. OG:
- großzügiger Flur
- offene Küche zum Wohnzimmer hin
- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Nord-Ost-Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Holztreppe ins 3. OG

3. OG:
- Flur
- Kinderzimmer 
- offenes Zimmer, z. B. Büro oder Hobbyraum
- Duschbad mit Kippfenster

Da die Wohnung vermietet ist, wurden nur wenige Bilder eingestellt. 

Von den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Weitblick in den Spessart oder zum Odenwald. 

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie kommt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer in Frage - sprechen Sie uns an!

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein kleiner Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt monatlich 330 Euro, davon sind 240 Euro umlegbar. 

Bis ca. Mitte 2019 wird eine Sonderumlage für neue Fenster erhoben. Der größte Teil des Bedarfs ist bereits angespart, auch hierüber läßt sich reden. Und die vom Verkäufer bereits selbst ausgetauschten Fenster werden sogar von der WEG erstattet!


Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 2 Tageslichtbäder
- 2 Balkone
- im 2.OG helle Fliesen, im 3. OG Laminat
- neue Gasheizung aus 2014

An den ebenen Decken im 2. OG liegen die Holzbalken offen, die Schrägen sind mit Holz verkleidet.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Grundrisse

Lage

Hergershausen liegt nahe der B26, die eine gute Verbindung nach Stockstadt und Aschaffenburg bietet, sowie nach Darmstadt. Ebenso besteht ein Bahnanschluß an die genannten Städte. 

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und einige Vereine. Schulen und Supermärkte befinden sich im 5 km entfernten Babenhausen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten. 

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email. 

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.Sack-immobilien.de
  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich