{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"150","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"750","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_firinig":"gas","obj_cId":"11043278","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1831460e-509e-40f5-92e9-d730be34ea8c-1253521684.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"5","obj_yearConstructed":"1950","geo_plz":"41061","obj_thermalChar":"189.2","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"108,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_cwId":"001.11043278","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"108209165","obj_totalAreaRange":"2","obj_energyRating":"energy_required","obj_storeType":"store","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_shopWinLength":"7","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_salesArea":"100","geo_krs":"Mönchengladbach","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"100","obj_zipCode":"41061","obj_regio3":"Gladbach","obj_objectnumber":"108209165","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Mönchengladbach"}
Scout-ID: 108209165

Ladenlokal mit Privaträumen, Glasfront, Keller und Terrasse nebst Gartenanteil

750 €
Miete pro Monat
100 m²
Fläche
100 m²
Verkauf
80 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich auf der Hindenburgstraße 251 in Mönchengladbach. Ihr neues Ladenlokal ist im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegen und eine Gehminute vom Hauptbahnhof Mönchengladbach entfernt. 

Die Verkaufsfläche misst 80 qm. Dahinter befinden sich zwei helle Büroräume, die ebenso als Lager dienlich sein können.
Von hier aus gelangen Sie in den kleinen Garten mit Außenterrasse. Hier kann sich Ihr Personal in den Pausen bestens erholen.

Ein WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. 

Zum Entree gehören auch Glaskästen im Eingangsbereich, die hervorragend als Werbefläche oder Ausstellfläche dienen.
Zur Straße genießen Sie eine großzügige ca. sieben Meter lange Glasfront. 

Im Keller stehen Ihnen zwei große und trockene Räume zur Verfügung. Diese schätzen wir auf ca. 35 qm.

Ausstattung

Das Ladenlokal hat eine einfache Ausstattung und kann gerne nach Rücksprache mit dem Eigentümer nach Ihrem Belieben gestaltet werden. 

Ein Tresor kann Ihnen gerne überlassen werden. 

Die beiden Büroräume sind mit einem hellen Laminat ausgelegt und weiß gestrichen. 

Der Bodenbelag im vorderen Bereich sollten Sie ggf. erneuern. 

Im Keller stehen ihnen zwei große Kellerräume zum Beispiel als Lagerräume zur Verfügung.

Lage

Die Hindenburgstraße 251  befindet sich am Rande der belebten Innenstadt Mönchengladbachs. 

Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. Sie genießen eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.

In Kürze erreichen Sie die Autobahnen A 52 und A 61 zu allen Zielen.

Wichtig ist, dass Sie eine sehr angenehme Nachbarschaft vorfinden, was Gewerbeeinheiten angeht.
So sind neben Ihnen ein eingesessener Schlüsseldienst, eine Stempelfabrik, Stoffe Zanders und weitere gute Geschäfte. Hier befinden Sie sich in einer der besseren Lagen auf der unteren Hindenburgstraße.

Ausdrücklich betonen wir, dass der Eigentümer kein Interesse an der Vermietung gegenüber Trödelläden, Shishabars, Gastronomie o.ä. hat.

Sonstiges

Auftragsgemäß wird das Objekt ausschließlich an Mietinteressenten vermittelt, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale. Strom kommt für Sie separat hinzu. Der Eigentümer verzichtet auf eine Betriebskostenabrechnung. Lediglich die Heizkosten und die Stromkosten rechnen Sie separat ab. 

An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.  

Die Preisfindung halten wir für absolut realistisch und betonen, dass der Vermieter keine größeren Nachlässe beabsichtigt.


Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

             Weufen 
Immobilien & Verwaltung

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Weufen Immobilien & Verwaltung
  • Barbarossastraße 29
  • 41061 Mönchengladbach