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Objekt-Nr.: 5565 | Scout-ID: 108206355

HEMING-IMMOBILIEN - Seltene Gelegenheit "Kulturdenkmal in Nordenstadt"

290.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
190 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier haben sie die Chance eine besondere Liegenschaft zu erwerben, die eine ausgesprochen reizvolle und attraktive Entwicklungsmöglichkeit im Bereich denkmalgeschützter Objekte bietet. Das gesamte Anwesen liegt im Bereich des Ensembleschutzes, es handelt sich um ein Kulturdenkmal. Die Objekte unterliegen den hohen steurlichen Abschreibungsmöglichkeiten sowohl für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer.

Die alte Schmiede liegt in Wiesbaden-Nordenstadt in einer ruhigen Seitenstrasse. Hier werden Träume wahr... es ist Platz für verschiedene Gestalltungsmöglichkeiten. Sie erwartet derzeit  ein Wohnhaus mit ca. 100 m² und einem Anbau mit weiterer Ausbaumöglichkeit und Erweiterung der Wohnfläche. Das genaue Baujahr liegt leider nicht vor, es ist jedoch vor 1900  erstellt worden. Das zweite Wohnhaus  mit ca. 160 m² Wfl. ist entkernt und wartet auf die liebevolle Restaurierung. Weiterhin befindet sich eine Scheune (Grundriß von 8,00 x 10,40 m²) mit zusätzlichem Heuboden auf dem Grundstück. Die Zimmeranzahl kann noch frei nach den Bedürfnissen gestaltet werden.  Eine umgewandelte Nutzung als Werkstatt für Hobby-Schreiner, Garage für Automobil-Liebhaber, Schrauber oder Oldtimer-Besitzer ist absolut vorstellbar oder als weiterer Wohnraum. Ein großer gewölbter Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab. Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Nordenstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Hier finden Sie alles was benötigt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Durch die guten Autobahnanbindungen A66 und A3 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet bestens.

Sonstiges

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. 

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

Niederlassungen: 
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nordenstadt
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
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