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Objekt-Nr.: 141611 | Scout-ID: 108204077

ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in ausgezeichneter Lage

270.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
112 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.
Der Sanierungsbedarf ist nur geringfügig (Malerarbeiten, Putzarbeiten am Balkon und neues Geländer).
Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt und gedämmt.
Bis auf drei kleine Fenster (Küche Gäste-WC) sind alle Fenster (Kunststoff) doppelverglast.
Im Wohnzimmer sind die Fenster abschließbar.
Die Buderus-Gasheizung wurde 1997 eingebaut.
Das große Wohn-Esszimmer mit einer Durchreiche zur Küche hat Parkettboden und geht mit seiner großen Doppeltür auf die markisenüberdachte Terrasse und den Garten hinaus.
Zwei Zimmer in der ersten Etage haben einen Zugang zum Balkon.
Das Duschbad in der ersten Etage ist seniorengerecht ausgestattet. In der Waschküche befindet sich eine weitere Dusche.
Im Keller befindet sich ein vertiefter Raum von ca. 12qm, der als Zimmer genutzt werden kann.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Lage

Das Haus überzeugt vor allen Dingen durch seine sonnige Südwestlage und die ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung (Bus in die Innenstadt 50m, Kindergarten und neuer großer Spielplatz 300m, Gymnasium 500m, Krankenhaus 1,5 Km, Supermärkte und Arztpraxen 1Km, Weg in großen Park und Naherholungsgebiet  500m).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche.
Die jährliche Pacht beträgt 515,- €.

Bei Interesse bitte ich um einen Anruf. Anfragen per E-Mail werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht.
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