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Objekt-Nr.: dör159 | Scout-ID: 108203200

Neubau-Kapitalanlage: vermietete 1-ZKB, Terrasse, Stellplatz

145.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
55,27 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

19.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Objektbeschreibung

In einer Nebenstraße mit idealem Anschluss an das öffentliche Leben befindet sich dieses moderne Apartment mit 20 qm Terrasse, Kellerraum und PKW-Stellplatz.

Mit Übertreten der Eingangsschwelle erwartet Sie eine helle und ansprechende Raumgestaltung mit hochwertiger Verarbeitung und Ausstattungselementen. 

Es steht reine Wohnfläche von ca. 48 qm + 20 qm Terrasse zur Verfügung, die sich in Eingangsbereich, Wohn-Essküche, Schlafnische, dahinterliegendes Bad und Abstellraum gliedert. Im Kellergeschoss befinden sich ein separater  Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche - erreichbar mit dem Aufzug oder Treppenhaus.

Barrierefreie Architektur mit Aufzug und stufenlosem Zugang sowie Hausmeisterservice machen diese Immobilie für alle Altersgruppen interessant. Der Anschluss an Autobahnnetz, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege erfolgt in wenigen Minuten. 

PKW Stellplatz unmittelbar an der Haustür im Kaufpreis inkludiert.

Aufteilung:
EG: Eingangsbereich, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Schlafnische, Bad, Abstellraum
UG: Kellerraum, Waschküche

Die mtl. Nettomiete liegt derzeit ohne Stellplatz bei 480,- €/mtl.
Stellplatzmiete bei 30 €/mtl.

Nettojahresmiete mit Stellplatz demnach bei 6.120 €.

Bei Verkauf gibt es eine Mietgarantie von 7,50 €/qm für die ersten 3 Jahre dazu.

Weitere Informationen bei einer unverbindlichen Besichtigung.

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Hinweis:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind
jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre
vollständigen Kontaktdaten mit. Die Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist nicht
gestattet. Erst bei Kaufvertragsabschluss fällt die genannte Käufercourtage an und
wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der
beurkundete Kaufpreis.
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  • Immobilien Dörr
  • Möwenweg 33a
  • 66538 Neunkirchen