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Objekt-Nr.: 6574 | Scout-ID: 108202499

Helles großzügiges Ladenlokal (ehem. Videothek) im BISMARCKCENTER

4,50 €
monatl. Miete pro m²
806,39 m²
Fläche
806,39 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Baujahr 1980
Nutzfläche gesamt ca. 806,39 m²
barrierefrei
Aufteilung: 
Ladenlokal ca. 623,02 m²
Personal ca. 20,29 m²
Herren und Damen-WC (getrennt) (ca. 16,28 m², ca. 4,74 m²)
2 Abstellräume (ca. 3,75 m², ca. 74,08 m²)
Flur ca. 14,33 m²
Keller Abstellraum ca. 49,90 m²
Stellplätze vorhanden

Endenergieverbrauch Wärme 114 kWh/(m².a), Gas
Endenergieverbrauch Strom 99 kWh/(m².a)

Für den neuen Mieter kann die Raumaufteilung angepasst werden.

Kaltmiete mtl. € 4,50/m² + NK € 1,00/m²
zzgl. MwSt.

Ausstattung

2001 ist die gesamte EG-Einkaufsfläche inkl. Fassade saniert und neu gestaltet worden.

Lage

In unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Hauptpost und Finanzamt gelegen.
Viele weitere Dienstleister und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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